Cerere de anulare a contractului de vânzare

În prezent, în dreptul civil ca auna dintre problemele cele mai presante este problema terminării unilaterale a contractelor. Legislația stabilește o anumită procedură de reziliere a acordului. Să o analizăm în detaliu.

Diferențierea termenilor

Terminarea unilaterală a acordului urmeazăsă se distingă de neîndeplinirea obligațiilor. Aceste concepte au un temei juridic diferit și sunt reglementate de norme diferite. Refuzul unilateral al unei obligații poate avea loc în domeniul antreprenoriatului. Adesea, acordurile stabilesc în mod direct o astfel de oportunitate atunci când apar anumite circumstanțe. De exemplu, o parte contractantă are dreptul de a refuza obligațiile în cazul în care partea terță a tranzacției nu a îndeplinit condițiile stipulate. Dacă nu există o astfel de mențiune în acord, atunci această situație este permisă numai în cazurile prevăzute de lege. În ceea ce privește rezilierea contractului, se efectuează și numai în conformitate cu reglementările sau acordul. În special, sunt avute în vedere procedurile preliminare și judiciare. În cel de-al doilea caz, chiar și atunci când decizia intră în vigoare, partea din raportul juridic poate solicita celeilalte părți să își îndeplinească obligația.

motive

Sunt doar trei. Încetarea contractului este permisă dacă:

1. O astfel de opțiune pentru încetarea raporturilor juridice este prevăzută în legislație în legătură cu o tranzacție specifică.
2. Schimbarea semnificativă a circumstanțelor, cândcare a încheiat acordul. În acest caz, vorbim despre situații în care subiecții nu au putut prevedea schimbări. Și ele, la rândul lor, sunt de așa natură încât, dacă participanții la tranzacție știau despre ele în avans, nu ar fi semnat un acord.
3. Încălcarea semnificativă a contractului de către una dintre părți. În acest caz, legiuitorul are în vedere cazurile în care unul dintre participanții la o tranzacție poate suferi astfel de pierderi, în temeiul cărora ar putea pierde ceea ce plănuia să primească.

Aceste motive sunt considerate comune și se aplicăla toate tipurile de acorduri. În același timp, normele Codului civil pot prevedea condiții speciale pentru anumite tipuri de tranzacții, în cazul cărora este permisă anularea unilaterală a contractelor.

Schimbarea circumstanțelor

La încheierea tranzacției, fiecare participant cautăobțineți profit maxim și minimizați cât mai mult posibil riscurile. Acest comportament este destul de acceptabil pentru antreprenori. Cu toate acestea, există situații în care subiecții, care au încheiat acordul, se găsesc în astfel de condiții, conform căruia nu numai că nu pot obține venituri, ci și pot suferi pierderi. În astfel de cazuri, este necesar să se ia anumite măsuri. Situația poate fi complicată de faptul că una dintre părți nu exprimă dorința de a pune capăt relației juridice. În acest caz, este necesar să scrieți hotărâre de dizolvare contract în instanță. Satisfacția cerințelor va depinde de multe circumstanțe. Să luăm în considerare un exemplu. Părțile au încheiat un contract de închiriere pe termen lung. În acest caz, a fost stabilită o plată fixă ​​și nu au existat opțiuni pentru modificarea mărimii acesteia. Această situație a fost benefică pentru utilizator. Sa asigurat împotriva unei posibile creșteri a prețurilor și a inflației. Cu toate acestea, a existat o criză financiară, iar proprietarul indică faptul că plata a fost neglijabilă și cere ca cealaltă parte să încheie un acord de majorare a dimensiunii sale. Utilizatorul, prin urmare, nu dorește să facă schimbări în tranzacție. Proprietarul se adresează instanței. Cu toate acestea, cererea de reziliere a contractului de închiriere nu satisface autoritatea. În decizia sa, instanța motivează acest lucru prin faptul că participanții la relații juridice, care au prescris condiția obligatorie pentru plata fixă, și-au asumat răspunderea pentru posibile modificări ale circumstanțelor în viitor.

explicații

Din exemplul de mai sus,că norma Codului civil, care reglementează încetarea contractului, nu funcționează în practică. Între timp, este necesar să se clarifice faptul că dispozițiile legii sunt aplicabile, cu condiția să fie îndeplinite simultan 4 condiții. Numai în acest caz ne putem aștepta la asta anulare va fi îndeplinită. Este permisă dacă:

1. La momentul acordului, participanții au fost încrezători că situația nu s-ar schimba radical.
2. Circumstanțele care au stat la baza încetării relațiilor juridice s-au ivit indiferent de voința partidului.
3. Nu rezultă din obiceiurile cifrei de afaceri și din textul acordului că un participant poate fi considerat responsabil pentru schimbarea circumstanțelor.
4. Aplicarea ulterioară a termenilor tranzacției fără ajustarea acestora va fi neprofitabilă.

anunț

După cum sa menționat mai sus, există două opțiuniîncetarea relațiilor juridice: pre-judecată și judiciară. În primul caz, este necesar să se întocmească o notificare, care este trimisă celui de-al doilea participant la tranzacție. Ar trebui să-și expună poziția într-o formă liberă și ușor de înțeles. Anunțul ar trebui să includă și o propunere de încheiere a unui acord de încetare a contractului principal. Când faceți un document, trebuie să luați în considerare următoarea cerință. Acordul este întocmit în aceeași formă ca și contractul. În notificare, puteți seta o limită de timp pentru procesarea și trimiterea unui răspuns. Trebuie să fie rezonabil. Ca regulă, perioada este de 30 de zile.

Cerere de cerere pentru anularea contractului

În cazul în care nu se primește nici un răspuns în termenul stabilit sau partea a doua a tranzacției refuză să încheie un acord, partea interesată are dreptul să se adreseze instanței. Cerere de reziliere a contractului se întocmește în conformitate cu cerințele art. 131, 132 GPC. În cazul încetării relațiilor juridice între entitățile juridice și IP, atunci ar trebui utilizate normele AIC (articolele 125 și 126). Legea federală "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor" conține, de asemenea, regulile în care declarație. Încetarea contractului de servicii, achiziționarea de bunuri care nu îndeplinesc cerințele de calitate se efectuează în conformitate cu prezenta lege. Cu toate acestea, în orice caz, recursul la instanță trebuie să conțină obligații obligatorii. De exemplu, cererea de anulare a contractului de vânzare Acesta include:

1. Adresa instanței sesizate.
2. Informații despre reclamant. Dacă este cetățean, este indicat numele complet, adresa, datele de contact. Dacă persoana juridică este o persoană juridică, se indică numele acesteia, locația, numărul de telefon.
3. Numele documentului.
4. Cuprins.
5. Partea petiționarului.
6. Lista de aplicații.
7. Data, semnătura.

conținut

Cererea de reziliere trebuie să fie clarăexprimă poziția persoanei în cauză. Se recomandă să începeți cu o scurtă descriere a circumstanțelor în care a apărut relația juridică. Mai mult, este necesar să se explice motivele, conform cărora a devenit necesară compilarea declarație. Încetarea contractului de către bancă, de exemplu, poate fi efectuată din cauza încălcării de către partea a doua a condițiilor convenite. La elaborarea unui document, este necesar să se adere la tonul oficial de afaceri, să se facă referire la regulile legii.

în plus

În partea solicitantă, este necesar să se expună cerința - de a rezilia contractul. După aceasta, este furnizată o listă de documente anexate la recurs. De exemplu, cererea de anulare a contractului de asigurare este însoțită de un acord de bază, de decontare și alte titluri care pot servi drept dovadă.

Implicații juridice

În cazul în care cererea de reziliere a contractului esteraportul juridic în litigiu va fi considerat încheiat după intrarea în vigoare a deciziei. Dacă a fost utilizată procedura precontencioasă, tranzacția este considerată a fi terminată de la data semnării acordului. Între timp, părțile trebuie să ia în considerare o serie de consecințe juridice ale procesului. Mai întâi, dacă termenii contractului prevăd transferul dreptului de proprietate asupra unui obiect, iar în răspuns a fost stabilită îndeplinirea obligației, atunci după dizolvarea sa, lucrurile trebuie returnate. Dacă acest lucru nu se face, atunci acțiunile partidului vor fi considerate îmbogățiri nerezonabile. În plus, normele în conformitate cu care se aplică penalitatea, penalitățile și alte plăți vor fi efective până la îndeplinirea obligației.

concluzie

Nu întotdeauna o relație contractuală între subiecțicontinuați fără complicații. În practică, pot apărea situații și circumstanțe diferite, inclusiv cele care nu depind de voința participanților. Legislația prevede pentru părțile la tranzacții diferite opțiuni pentru rezolvarea problemelor care au apărut. Participanții la relația juridică pot, de comun acord, să rezilieze tranzacția. Cu toate acestea, în cazul în care oricare dintre participanți nu își exprimă dorința de a face acest lucru, normele permit terminarea unilaterală a acordului. Luați în considerare diferitele nuanțe ale acestei proceduri. Caracteristicile vor depinde de specificul relațiilor juridice. Normele generale sunt stabilite în Codul civil. Pentru cazuri specifice, de exemplu, apărute în domeniul protecției drepturilor consumatorilor, sunt prevăzute reguli și condiții speciale. Experții recomandă încercarea de a rezolva problema în mod pașnic, fără a aduce litigiul în instanță. Dacă acest lucru nu funcționează, trebuie să formulați corect o declarație privind încetarea contractului. În unele cazuri, este recomandabil să solicitați asistența unui avocat calificat. În cazul în care persoana interesată nu dispune de mijloacele adecvate sau consideră că este suficientă, puteți efectua singură procedura întreagă. Cu toate acestea, în acest caz, este necesar să se studieze normele care guvernează aceste relații. O atenție deosebită trebuie acordată dispozițiilor care determină consecințele juridice ale încetării contractului.