Contract de cadou
Practic fiecare persoană din proprietateexistă unele proprietăți, mobile și imobile, pe care el poate dispune, după cum consideră necesar: el ar putea vinde, de schimb, cadou sau chiar distruge. În unele cazuri, pentru a face un cadou, trebuie să semneze actul de cadou, care confirmă transferul gratuit de articole către o altă persoană. El trebuie să fie în scris și trebuie să fie semnat atât donatorul și donatarul.
Pentru ca un contract să fie făcut legalcompetent, este mai bine să vă adresați unui avocat. Puteți face-o singură. Trebuie reamintit faptul că donarea se face pe bază nerambursabilă și, prin urmare, contractul nu poate prevedea condiții (după moarte, îngrijire, etc.). Nu este deloc necesar să se menționeze în contract valoarea bunului.
Care sunt cerințele pentru redactarea contractului?
Fără eșec:
- Este necesar să se reflecte datele pașaportului și să se indice adresa locului de reședință;
- descrie în detaliu obiectul contractului. În cazul, de exemplu, în cazul în care acesta este un apartament, trebuie să specificați ce adresă se află, numărul de etaje din clădire, etaj, cameră și zona comună a apartamentului, precum și numărul de camere.
- specificați documentele care fixează drepturile donatorului asupra proprietății.
După semnarea acestui acord de către părțieste necesar să se înregistreze un acord de cadouri cu organul de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară. Numai după aceasta se consideră executată în mod corespunzător și poate fi eficientă din punct de vedere juridic.
Ce documente pentru donarea unui apartament trebuie să furnizați la înregistrare?
1. 3 copii ale contractului de cadou;
2. dovada documentară a dreptului la o locuință;
3. pașaportul de la ITO;
4. pașapoartele civile generale;
5. primirea plății datoriei de stat pentru înregistrarea contractului.
Înregistrarea se efectuează în termen de o lună. De asemenea, trebuie să plătiți o taxă de stat pentru transferul de proprietate.
Impozitarea cadourilor
În cazul donării unui apartament, acesta este plătitfiscală. Rata acestuia este de 13% din valoarea proprietății (apartament). În cazul în care acordul de cadouri este încheiat între rude apropiate, membrii familiei, atunci nu este necesar să plătiți impozitul. Prin urmare, va fi necesar să se prezinte documente care confirmă legăturile familiale ale părților. Aceste documente sunt: certificatul de căsătorie, certificatul de naștere, hotărârea judecătorească etc.
Anularea posibilă a contractului în cazul intenției intenționatedăunează daunei fizice prestate (dăunătorilor corporali) donatorului, tentativă pe viață sau membrilor familiei sale. Dacă donatul a comis uciderea donatorului, atunci dreptul cererii de anulare trece la moștenitori. Donatorul poate în orice moment să se adreseze instanței și să conteste contractul dacă consideră că drepturile sale sunt încălcate.
Nu este necesar să se încheie o dată un acord de cadou,deoarece poate fi promis. Promisiunea trebuie să fie formalizată corespunzător. De asemenea, trebuie să fie redactat în scris și să fie înregistrat prin aceleași reguli. Promisiunea trebuie să conțină în mod clar intenția de a exprimat transfera cu titlu gratuit, în viitor, lucru pe care o anumită persoană. Lucru ar trebui să fie descrise în detaliu, sau o promisiune poate recunoaște nule.
În cazul în care donatorul a murit, moștenitorii săi trebuie să efectueze darul și să transfere lucrul la persoana specificată, cu excepția cazului în care contractul prevede altfel.
Donatorul, pentru a nu se angajaînregistrarea contractului - din cauza vârstei, a lipsei de timp sau a altor motive - prin intermediul unui notar, puteți întocmi o împuternicire pentru cine va reprezenta interesele. În această procurare trebuie să se reflecte informații despre proprietate - obiectul contractului, precum și datele furnizorului. Dacă aceste condiții nu sunt îndeplinite, împuternicirea poate fi recunoscută ca nulă și neavenită.
