O societate de administrare este o organizațietip comercial, care gestionează diferite obiecte de infrastructură comunală. Principala sa sarcină este implementarea măsurilor anticriză necesare, sporirea resurselor și eficiența socială și atragerea materialelor extrabugetare pentru a înlocui și moderniza fondurile uzate.
Ca o companie de administrare poate fiînregistrat orice persoană fizică sau juridică care a formalizat totul în conformitate cu procedura stabilită și a primit autoritatea necesară. După aceasta, este posibil să se înceapă îndeplinirea funcțiilor care au fost întreprinse, legate de organizarea și coordonarea activității vitale a uneia sau a mai multor clădiri cu mai multe apartamente. Pentru a-și îndeplini îndatoririle imediate, societatea de administrare va trebui să colecteze o echipă formată din specialiști cu experiență în domeniul reparării și întreținerii stocurilor de locuințe și să obțină licențele de stat relevante pentru realizarea acestui tip de servicii. Aceste și alte nuanțe ale muncii sale sunt descrise detaliat în Codul locativ al Federației Ruse.
Principalele responsabilități ale societății de administrare a locuințelor și serviciilor comunale -aceasta este acumularea și colectarea ulterioară de fonduri (plăți de utilitate) de la chiriașii casei. De asemenea, sarcinile sale includ furnizarea de servicii necesare, repararea și întreținerea stocului de locuințe. În plus, societatea de administrare este responsabilă de întreținerea proprietății comune a casei. Acestea din urmă includ intrări, un acoperiș, o pivniță, comunicații, pereți exteriori. Procedura de organizare și desfășurare a tuturor lucrărilor necesare este descrisă în detaliu în dispozițiile relevante.
În plus față de toate cele de mai sus, taxelesocietățile de administrare includ: reprezentarea intereselor legitime ale proprietarilor de spații rezidențiale, respectarea intereselor și drepturilor acestora, inclusiv în relațiile juridice cu terții, evidența contabilă, constituirea rapoartelor necesare, stocarea unei varietăți de documentații tehnice. Separat, este necesar să se țină seama de gestionarea conturilor personale ale chiriașilor casei, de furnizarea de cereri din conturile personale și de certificatele de rezidență, de organizarea înregistrărilor în cărțile de casă. Societatea de administrare este, de asemenea, responsabilă de controlul sistematic al calității serviciilor oferite indicatorilor și criteriilor, care se reflectă în legislația rusă și contractele încheiate. Ea trebuie, de asemenea, să efectueze o muncă adecvată cu persoanele defaimatoare și să solicite plata maximă din partea lor. Datoriile societății de administrare pot include îndeplinirea unui număr de alte sarcini, însă toate acestea sunt înregistrate individual la încheierea contractului.
Avantajele colaborării cu o astfel de organizațiesunt în primul rând în capacitatea proprietarilor și a chiriașilor de a verifica locuințele și apoi a evalua rezultatul în funcție de rezultatele muncii efectuate. Unul dintre momentele cele mai convenabile pentru locuitorii casei este că în acest caz se ocupă de o singură companie, responsabilă de toate utilitățile furnizate.
