Care este cea mai bună modalitate de a închiria un garaj?

Garajele goale pentru o perioadă lungă de timp reprezintă o datorie. La urma urmei, plătiți o sumă pentru asta, deși nu o folosiți. Este posibil ca pasivul să fie transformat într-un bun. Pentru a face asta, trebuie să închiriezi un garaj. Poate că suma nu va fi prea mare, dar venitul va fi stabil.

De unde să încep?

Dacă doriți să închiriați un garaj, pentru începutDeterminați - pentru cât timp o veți lua, permanent sau doar pentru câteva luni. Apoi faceți o curățenie generală în garaj. Scapa de gunoi inutile, obiecte de valoare sau de a vinde (dacă nu este necesar) sau de a găsi un loc pentru depozitare. Diagnosticați starea sistemelor electrice și ordinea de funcționare a dispozitivelor de iluminat. Și cel mai important punct - aflați cât costă să închiriați un garaj. Verificați anunțurile pentru livrările de garaj din zona dvs. pentru a afla suma pe care vă puteți baza.

Cum să găsiți un chiriaș?

Dacă vă închiriați garajul la prieteni sau laprietenii nu au de lucru, va trebui să găsească un chiriaș pe partea. Compuneți textul anunțului, care indică dimensiunea garajului, disponibilitatea comunicațiilor, locația, durata și suma chiriei. Există două opțiuni pentru găsirea unui chiriaș: efectuați independent o campanie publicitară mică sau solicitați ajutor de la o agenție imobiliară. Alegeți ultima opțiune dacă nu aveți timp să căutați. În plus, este mai sigur - agenții imobiliari va ajuta pentru a forma un contract competent din punct de vedere juridic. La prima comunicare cu specialiștii agenției, întrebați cât costă trecerea garajului. La urma urmei, pentru serviciul de găsire a unui client trebuie, de asemenea, să furculiță.

Imprimați anunțurile dvs. și le postațilocurile permise în zona unde se află garajul. De asemenea, faceți publicitate în ziare. Va costa aproximativ zece dolari. Apoi, textul anunțului și fotografia garajului ar trebui să apară pe plăcile de Internet gratuite. Dacă nu doriți să petreceți timp în căutarea unor astfel de resurse, înregistrați-le împreună cu ele și postând acolo mesaje, atunci încredințați-le unei companii specializate în astfel de servicii. Pentru că vizitatorii vă vor vedea zecile de resurse tematice, veți fi acuzat de 15-20 de dolari. Cea mai ușoară modalitate este să închiriați un garaj la Moscova, unde există mulți oameni care doresc să o închirieze și există mult mai multe oportunități atât pentru căutarea independentă, cât și pentru delegarea acestei afaceri către firmele care furnizează astfel de servicii.

Sfaturi utile

După încheierea contractului în condiții de siguranță șiChiriașul a primit cheile de pe mâini, nu te grăbi să te relaxezi. Mai aveți încă o chestiune foarte importantă. Închiriați doar un garaj și nu împărțiți profiturile cu statul nu va funcționa. Conform legii Federației Ruse, un cetățean care a primit venituri trebuie să plătească impozitul pe venit. În cazul tău, acesta este de 13% din chiria lunară. Furnizați biroului teritorial al administrației fiscale o notificare prin care să precizați că închiriați bunuri imobiliare, precum și o fotocopie a contractului. În fiecare lună nu va trebui să vizitați autoritățile fiscale. Taxa se percepe lunar și o veți plăti o singură dată pe an. Puteți face acest lucru în ziua în care depuneți declarația de venit.