"Birch Grove" LCD, Kudrovo: descrierea complexului, progresul construcției și recenzii

În regiunea Leningrad se construiește acumcomplexe rezidențiale sunt mai active decât în ​​St Petersburg în sine. Acest lucru este ușor de explicat prin prețurile la locuințe mai accesibile și printr-un mediu mai plăcut. Noul proiect "Birch Grove" nu a rămas fără atenția investitorilor. Kudrovo - un sat din apropiere de Sankt-Petersburg, în districtul Vsevolozhsk, unde a fost construit acest LCD. Designul interesant al clădirilor, declarat în planul general al infrastructurii constructorilor de întreprinderi, o alegere reușită a unui loc de construcție - toate acestea au servit la faptul că mulți oameni au dorit să cumpere proprietăți imobiliare în "Birch Grove".

Sublinierea: complexe cu același nume este în Vidnoye și în Ramenskoye, regiunea Moscova, unde deținătorii de chei pentru a obține cheile fără probleme nu au funcționat. În acest articol vom vorbi despre LCD "Birch Grove" în Kudrovo. Complexul este conceput remarcabil, dar cheile viitorilor chiriasi aveau de asemenea probleme. Unii deținători de interese așteaptă cu răbdare extrădarea lor, crezând tot ceea ce le spune dezvoltatorului, alții cheamă să se adreseze instanței și să solicite plata unei pedepse. Aceeași imagine nedeterminată se referă la reprezentanții Grupului Polis. Unii spun, spun ei, vin la avocații noștri, vor emite totul, vor număra și vom plăti, iar alții, dimpotrivă, vom afirma că societatea și-a îndeplinit obligațiile, iar întârzierile nu se datorează vina ei. Prin urmare, nimeni nu va plăti nimănui daune.

Vă propunem să înțelegeți ce este vorba despre LCD-ul "Birch Grove", în jurul căruia sunt pasionate de astfel de pasiuni și pentru a afla de ce oamenii nu dau cheile.

locație

Kudrovo era un sat obișnuitla nord de Sankt Petersburg, între oraș și Lac Ladoga. Dar recent au început masiv construirea de noi clădiri rezidențiale, deci acum este un mic oraș modern. Printre alte LCD-uri, locația cea mai convenabilă este în apropierea complexului Birch Grove. Kudrovo este situat în centrul orașului Sankt Petersburg în aproximativ 20 km. În apropiere trece Centura rutieră, la care de la casa exterioară a complexului într-o linie dreaptă - aproximativ 500 de metri. Pe de o parte, Birch Grove este mărginită de bulevardul european, pe de altă parte - Strada Praga, pe de altă parte - Okkerville Park, și numai pentru a patra oară este teritoriul neconfined. Considerat LC în această parte a satului nu este singur. În fața străzii este un nou LCD "european", mai aproape de centrul - LCD "Kudrovo", un pic mai departe - LCD "Vernissage". Deci, totul aici este rafinat și are un aspect urban modern.

Accesibilitatea în transporturi

În ceea ce privește nodurile de transport, este încă posibilia în considerare locația relativ convenabilă a ecranului LCD «Birch Grove». Kudrovo - aproape singurul sat din zona unde există un metrou. Stația este numită "Dybenko Street". Înainte de cea mai apropiată clădire din "Birch Grove" - ​​exact 2000 de metri. Trebuie să mergeți prin străzile din Praga, Central, Leningrad și Dybenko și este, de asemenea, necesar să traversați calea ferată. Dar în viitor, probabil, va exista un drum mai scurt prin noile micro-districte drept înainte. Acum, la metrou se poate ajunge cu minibusul № K492 sau K491, biletul costă 30 de ruble. În viitorul îndepărtat (după 2025), autoritățile promite să construiască oa doua stație de metrou, mai aproape de complex. Pentru proprietarii de autoturisme, locația complexului este destul de convenabilă, deoarece un joncțiune mare de trafic este situat la mai puțin de 10 minute de mers cu mașina de complex.

ecologie

Până la dezvoltarea ulterioară a terenurilorașezare, masive naturale minunate pot fi văzute în jurul ecranului LCD "Birch Grove". Kudrovo este mândru de parcul "Okkervil", la granița căruia a fost construit un nou complex. În parc cresc zeci de birches, brazi, pini, flori. Aici curge același râu. Locuitorii din "Birch Grove" vor putea să se bucure de aerul pur de vindecare și chiar dacă în fiecare zi vor merge pe bulevardele "Okkervila". În ceea ce privește instalațiile industriale, ei nu au de ce să se îngrijoreze, deoarece nu se află în Kudrovo. Singurele neplăceri pentru rezidenți pot furniza mașini, numărul cărora crește odată cu introducerea de noi LCD-uri.

Informații despre constructor

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) construiește șicare inspiră investitorii cu încrederea Grupului Polis. Funcționează atât ca client cât și ca antreprenor. Anul creării companiei este anul 2010. În acest timp a existat mai mult de o duzină de proiecte implementate în bancă a realizărilor sale, cele mai cunoscute dintre ele - LCD „Amber“, „Cartierul austriac“, „Nordinka“ „Orașul meu“. Toate aceste complexe "Grupul Polis" au fost predate sau predate momentan, fără plângeri mari din partea clienților către calitatea muncii. Adevărat, locuitorii din "cartierul austriac" au pretenții la munca de ascensoare, interfoane, securitate și peisagistică. În plus față de case, compania construiește grădinițe, școli, centre comerciale și facilități sportive.

Infrastructura complexului

Foarte convenabil pentru viață ar trebui să fie LCD"Birch Grove" în Kudrovo. Comentariile viitorilor proprietari de apartamente cu privire la infrastructura complexului sunt destul de pozitive. Dezvoltatorul intenționează să construiască o grădiniță pentru 110 copii, un centru de dezvoltare, mai multe cafenele, un club de fitness, un teren de hrană, magazine cu bunuri de diferite orientări și, cel mai important, un mare centru comercial și de divertisment cu trei etaje. Piețele sale au fost deja cumpărate de rețeaua Keski.

Mulți locuitori sunt îngrijorați de problema parcării. În LCD-ul "Birch Grove" este planificat să fie subteran, dar va fi situat doar sub una din clădiri și va găzdui doar 108 de mașini. Acest lucru, desigur, nu este suficient. Prin urmare, parcarea la sol va fi aranjată. Probabil că locul va fi găsit pe colțul străzii europene, dar nu vor fi locurile atribuite proprietarilor de mașini.

Teritoriul complexului va fi frumos și verde,plante copaci, flori, pune banci. Pentru copiii pe care le va construi mai multe site-uri cu leagăne și diapozitive, și pentru fanii de recreere va construi în mod activ terenuri de sport.

Infrastructura în jur

Sunt amplasate multe obiecte interesante șilângă LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Opinii ale locuitorilor evidențiază biserica construită în apropiere. Avantajul este faptul că lângă complex, într-o plimbare de 10-20 minute, există magazine, mai multe farmacii, lant de fast-food, centru de artă pentru copii, supermarket, patinoar, fitness club, și, în plus, o piscină. O școală mare (1600 locuri) a fost construită în noul Acquerville LCD. Pentru a ajunge la ea, trebuie doar să traversați parcul forestier. Oraș școlar, ia-i pe toți locuitorii din zonă.

Un mare avantaj al complexului este apropierea acestuia de parcul Okkervil, unde există mai multe locuri de joacă pentru copii, biciclete sunt echipate, sunt instalate bănci.

Dezavantajul este absența unui număr despital, precum și o clinică multidisciplinară. În cel care se află în apropiere, doar terapeutul și medicul copiilor sunt acceptați, restul - numai pe un program special.

desen

Design elegant și modern LCD "Birch Grove"(Kudrovo). Fotografiile arată cele patru clădiri înalte din 25 etaje, dintre care partea de sus are diferite culori - galben, verde, roșu și albastru. Dezvoltatorul pentru un motiv oarecare, le-a pozitionat ca cele doua case, dintre care prima - o secțiune, iar al doilea - trei. Tehnologia erecției lor este oarecum neobișnuită. Există două etaje ale fiecărei clădiri conduse de turnare coloane din beton armat monolit, și au început să facă dale monolitice și pereți portanți cele de mai sus. Conform planului, pereții exteriori de dezvoltator a trebuit să facă cărămidă, în DDU (anexă) au indicat că acestea vor face din beton celular. Ca rezultat, au devenit beton spumant. Fațada era planificată să fie izolată cu plăci din fibră de ciment. Posesorii foto „Birchwood“ postat pe forum, este clar că, în unele locuri, constructorii folosit un blocuri pe părți, din cauza a ceea ce s-a obținut curbură a desenelor și modelelor, iar ferestrele erau vizibile de-a lungul sloturi mari de montare. Acum, toate acestea nu mai sunt vizibile, deoarece partea de sus a fatadei a fost terminată.

Sălile din clădiri erau planificate să fie construite pe o suprafață de aproape 150 de pătrate. Elemente de design în ele sunt făcute în tonul de la etajele superioare ale clădirilor. Ascensoarele din clădiri sunt instalate de firma "Alex".

Amenajarea apartamentelor

În cartierul "Birch Grove" (Kudrovo), cursul de construcțiela început a fost destul de activ, astfel încât apartamentele din prima etapă au fost rapid demontate. Proiect Spre deosebire de alte - nu există nici un dormitor, dar „piesa copeică“, „odnushki“ și „Studio“. Distribuția lor pe cadavre este aceeași. În fiecare dintre ele există 183 de studiouri (zona este de 24-28 m²), 138 cu o cameră (zona - de la 34 la 42 m²) și 46 de două camere (suprafață - de la 50 la 59 m²). Numai în clădirea nr. 1 a studiourilor - 182 de unități și o cameră - 134 de unități. Există două tipuri de layout - clasice și non-standard, cu o fereastră de colț mare. Bucătăriile în apartamente pot fi de la 8 la 19 "pătrate". Înălțimea tavanului este de 2,75 metri. Încălzirea locuințelor va fi centrală. Apartamentele sunt închiriate cu un finisaj preliminar, iar finisajul este oferit la 7000 de ruble pe 1 m² la comanda de la constructor.

Prețuri și plată

Costul locuințelor din "Grove Grove" este luat în consideraremedie. Prețul unui metru pătrat aici a fost de la 81 000 la 114 000 de ruble, care depinde de aspectul apartamentului, podelei, alte caracteristici. Puteți plăti o sumă totală de îndată și în rate sau un credit ipotecar. Deoarece construcția LCD-ului Berezovaya Roshcha (Kudrovo) era în concordanță cu programul, iar dezvoltatorul și proprietarul grupului Polis are o bună reputație, aproape două duzini de bănci au convenit să lucreze cu acesta. Printre acestea:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moscova Industrialbank".
• "VTB 24".
• Banca Moscovei.
• "Rosselkhozbank".
• "Creditul Delta".
• Absolut Bank.
• „Renașterea“.
• "Banca de Comunicare".
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• AK Baruri.
• "Promsvyazbank".
• „Deschiderea“.
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Termenii de înregistrare a unei ipoteci în ele mai multesunt diferite, dar, în medie, ratele sunt oferite de la 11%, cu o plată în avans de cel puțin 20%. În Bank Otkritie, Sberbank și Sviaz Bank, puteți emite și o ipotecă militară.

Deoarece în momentul în care locuința pe LCD poate fi achiziționată doar prin cesiune, valoarea acesteia depinde de apetitul părții care vinde.

Istoria începutului construcției

Am spus pe scurt ce este LCD-ul"Birch Grove" în Kudrovo. Proiectul nu este rău, dar au existat probleme cu acesta la începutul construcției. Permisiunea pentru construirea companiei "Polis Group" a fost primită la 1 august 2013. În același timp, a început vânzarea oficială a apartamentelor cu semnătura preliminară a DDU. Unii investitori imobiliari într-un comentariu, a remarcat faptul că managerul de vânzări le-a cerut să semneze PDDU (contract preliminar) înainte de undă verde pentru începerea construcției a fost obținut, adică, în iulie. Oamenii au raportat o amendă de 10%, care ar trebui plătită de un acționar, care nu a înregistrat DDU la timp după semnarea PDDU. Adevărat sau nu, nu veți verifica, dar reziduurile neplăcute de la astfel de recenzii de la potențialii cumpărători au rămas. Evenimente ulterioare au evoluat fără probleme. Lucrările la "Grupul Polis" au fost excelente, astfel că predarea tuturor clădirilor a fost atribuită într-o singură rundă pentru al treilea trimestru al anului 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): termen limită

Văzând cum se construiesc clădirile pe șantier,deținătorii de dobândă și-au strâns deja valizele, pregătindu-se pentru mutare. Dar au apărut brusc dificultăți neprevăzute. La început sa constatat că o structură geologică complicată de lângă pământ pentru construcția "Groho Grove" în apropierea terenului. Dezvoltarea lor a necesitat costuri suplimentare și sfera de activitate. Mai mult, au apărut probleme cu compania Zanevka, care se ocupă de stabilirea comunicațiilor la LCD-ul din satul Kudrovo și LCD "Birch Grove" inclusiv. "Zanevka" menționată mai sus nu a împărtășit ceva cu firma "Story Policy", conflictul a intrat în procedurile judiciare. Aceste circumstanțe au încetinit construirea LCD-ului Berezovaya Roshcha (Kudrovo) și au obligat grupul Polis să amâne livrarea instalației pentru anul 2016. Corpul sa predat la rândul său:

• în primul trimestru - o casă;
• în al doilea trimestru - două case;
• în al treilea trimestru - și o casă.

Până la sfârșitul anului trecut, compania nu a trecut din nou și a schimbat termenele limită, acum pentru primul trimestru al anului 2017, dar linia a fost din nou setată.

"Birch Grove" (Kudrovo): De ce nu o iau?

Această întrebare îi interesează pe fiecare interesat. Potrivit reprezentanților "Grupului de politici", în septembrie comisia de acceptare urma să înceapă activitatea. Apoi a fost amânată până în decembrie, iar deponenților li s-au promis cheile Anului Nou. Așa cum a explicat contractantul general, comisia a fost încă, dar complexul nu a acceptat, dezvăluind câteva duzini de încălcări. Acum muncitorii îi elimină într-o ordine planificată. Cât de grave sunt aceste încălcări, nici unul dintre cei care au cumpărat locuința "Birch Grove" nu știe. Oamenii văd că nu sa făcut aproape nimic în ceea ce privește îmbunătățirea declarată a teritoriului, că multe apartamente nu au finisajele corespunzătoare, dar există încăperi de instalare nerezolvate, balcoane neglazate, fațade complet nefinisate. Majoritatea deținătorilor de acțiuni speră să obțină cheile pentru luna martie. Dar faptul că construcția "Groho Grove" este permisă până în august 2017, este alarmantă.

opinii

Evaluarea lui Berezovaya Roshcha din Kudrovo variază de la 7 la 8 puncte din 10. Principalele sale avantaje sunt:

• o situație ecologică excelentă;
• un schimb de transport satisfăcător;
• infrastructură bună;
• camere spațioase în apartamente;
• prețuri rezonabile.

Dezavantajele complexului sunt următoarele:

• încălcarea termenelor limită;
• nu există apartamente cu două dormitoare;
• parcare subterană mică;
• lipsa unui spital din apropiere.
</ ul </ p>