Cum de a cumpăra un apartament sau de a construi o casă
Probabil, nu se poate găsi o astfel de persoană pe pământ,care nu ar visa să-și construiască propria casă confortabilă. Și din cauza deciziei cu privire la modul de a cumpăra un apartament sau de a construi propria lor casă, de fapt, depinde de împlinirea visurilor tale, deoarece pentru unele astfel de eveniment are loc la toate doar o singură dată în viață. casa moderna sau un apartament - nu este doar un loc în care ne simțim protejați, și care ne aduce împreună cu alții, sunt unite sub un singur acoperiș, familia noastră, locul unde ne putem relaxa. Din cele mai vechi timpuri, sa dovedit că casa a fost construită, de regulă, prin eforturi proprii, doar ocazional recurge la ajutorul rudelor sau a vecinilor care răspund acestora.
Astăzi, această abordare adreptul de a cumpăra un apartament, se pare un anacronism, deoarece a existat un număr suficient de firme și companii implicate în construcția de locuințe profesionale, pe baza standardelor și normelor acceptate. De obicei, aceste companii pot oferi o varietate de servicii de întreținere și de construcție, inclusiv un ciclu complet și ridicarea casei „la cheie“ sau un decor similar de apartament. Pentru a face casa sau apartament este o încredere și frumos, că ei te rog confort și confort, să se mute într-un apartament nou nu devine începutul unui proces de construcție nouă, va trebui să treacă prin mai multe proceduri pentru a se conforma ordinului de construcție și înregistrarea sa juridică.
Trebuie reamintit faptul că ordinea construcției înFederația Rusă se desfășoară în conformitate cu art. 51 Codul Dezvoltării Urbane și documentul inițial care dă dreptul de a începe construcția este un permis de construcție. Este important să se înțeleagă că construirea de instalații de capital fără permisiune este de natură să determine problemele asociate cu înregistrarea drepturilor de proprietate.
Dacă decizia dvs. este cea mai bună modalitate de a cumpăraapartament, se va concentra pe utilizarea serviciilor firmei imobiliare - nu fi leneș cât mai detaliat posibil pentru a citi dintr-o varietate de surse de reputația sa. Contactarea orice clădire (dacă vă construiți o casă) companie - sunt sigur că pentru a obține informații detaliate cu privire la înregistrarea sa și dreptul de a construi, și numai apoi să ia decizii în cunoștință de cauză cu privire la cine să încredințeze construirea casei sale.
Dacă cumpărați un apartament,este necesar să avem o idee despre cum să pregătim, să desfășurăm și să executăm această tranzacție destul de supărătoare. Soluția cea mai simplă și cea mai fiabilă ar fi contactarea unei companii imobiliare.
Firma vă va ajuta să clarificați informațiile legale"Curățenia" apartamentului. Este deosebit de important să se acorde atenție faptului dacă cineva își păstrează titlul, astfel de persoane nu prea știu că cineva vinde un apartament cu arc. Dacă nu acordați atenție acestei probleme, atunci tranzacția de vânzare poate fi recunoscută ca ilegală și terminată. Vă puteți proteja de astfel de cazuri prin asigurarea riscurilor atunci când cumpărați un apartament, dar pentru aceasta va trebui să plătiți o sumă destul de substanțială.
După aceasta, puteți începe să colectați documente. Pentru a finaliza vânzarea și cumpărarea unui apartament și încheierea unui acord relevant, trebuie să aveți un pachet de documente, o listă completă a cărora se poate găsi în ITO sau în compania imobiliară. În plus, colectarea și pregătirea acestora pot fi încredințate aceleiași firme.
Atunci când documentele sunt colectate - puteți încheia un contract. Potrivit legii, aceasta poate fi încheiată atât în biroul notarului, fie printr-un acord scris simplu.
Etapa finală a tranzacției este înregistrarea acesteia, precum și înregistrarea dreptului de proprietate asupra apartamentului achiziționat. Aceste proceduri sunt efectuate de ITO într-o perioadă de 30 de zile.
Atunci când cumpără un apartament, mai ales pe un secundarpiață, trebuie amintit că procesul de legalizare a achiziției este o procedură destul de obositoare și nu întotdeauna plăcută. Prin urmare, nu este suficient să știți cum să alegeți un apartament, este important să luați decizia corectă care să o facă în mod special. Aici, de asemenea, opțiunea cea mai rațională este apelul către agenții imobiliari. Experții nu numai că pot oferi sfaturi bune despre cum să cumpere un apartament, dar vor lua tot probleme în această problemă pentru ei înșiși. Da, desigur, pentru asta totul va trebui să plătească. Prin urmare, soizmerte cu atenție prioritățile lor și să decidă ce este mai important pentru tine: să plătească bani și de a obține servicii de calitate, pentru a vă elibera de hassle de cumpărare, sau încredere numai ei înșiși să se simtă în cele din urmă ca singurul „creator“ al lui vatra.
