Horticultură parteneriat. Legea privind asociațiile horticole

Pentru un număr mare de familii rusești, lucrează îngrădina proprie sau în grădină - o formă preferată de petrecere a timpului liber. Statutul de grădinar-grădinar unește o mulțime de oameni care au reușit să transforme munca în odihnă. Există aproximativ jumătate din totalul populației adulte din Rusia, în special în orașele mari. În frunte, fără îndoială, Moscova și Sankt-Petersburg, înconjurate de o gamă de vile nesfârșite.

Pe o hartă modernă, puteți conta peoptzeci de parteneriate de grădinărit. Printre acestea se numără asociațiile non-profit pentru grădinițe, dacha, horticultură și grădinărit. Terenul ocupat de ei aduce aproximativ jumătate din boabe și fructe, aproximativ un sfert din toate legumele și al cincilea - cartofi cultivate în Rusia.

Grădinarul sau grădinarul?

Diferențele dintre grădinari, fermieri și agricultorirezidenții de vară sunt înregistrați în Legea federală din 15 aprilie 1998, nr. 66-FZ, care este numită "Cu privire la culturile horticole, grădinărit și dacha non-profit". Potrivit lui, există trei tipuri de teren - vară, grădină și grădină. Fiecare site din parteneriatul horticol este acordat cetățenilor (sau cumpărat) în diverse scopuri. Grădina, ca grădinile de legume - pentru a cultiva culturile - legume, fructe sau boabe. Dacha ─ să se odihnească. Dar în acest caz, agricultorilor nu li se interzice să cultive terenul și să cultive.

Terenul grădinii diferă de parcela grădinii prin faptul că proprietarul său are dreptul să construiască clădiri rezidențiale și agricole, iar proprietarul unei grădini de legume nu este întotdeauna.

Despre cabane de vară

Într-o clădire rezidențială construită pe un teren propriu, un rezident de vară are dreptul să trăiască cu o înregistrare permanentă - spre deosebire de un horticulturist.

Până în 1990, pe parcele custatutul de grădină, a fost permisă construirea de clădiri care nu depășesc un etaj și nu au dimensiuni strict normalizate, ceea ce sa reflectat în modelul modelului de parteneriat horticol. Situația sa schimbat abia la începutul anilor 1990, când aceste restricții au fost declarate neconstituționale.

Asociația Gardenerilor

Prin lege, se poate practica grădinăritulcomandă individuală. Dar practica arată că este mai profitabil și mai convenabil ca proprietarii de site-uri să își unească forțele. De aceea organizațiile non-profit sunt create pe bază de voluntariat, cu scopul de a ajuta participanții să rezolve problemele comune - economice și sociale.

SNT - parteneriat non-profit de grădinărit -un exemplu clasic al unei astfel de organizații. Numărul său ar trebui să fie de cel puțin trei participanți. Asociația horticolă este obligată să treacă înregistrarea de stat ca persoană juridică.

Carta - baza tuturor

Documentul principal pentru stabilirea unei organizații non-profitasociație este carta sa, care este adoptată și aprobată în cadrul adunării generale. Carta parteneriatului horticol este dezvoltată pe baza unei prevederi model, luând în considerare caracteristicile și nevoile locale.

Controale acest presedinte organizatie non-profit a consiliului, ale cărui atribuții sunt stabilite prin lege № 66-FZ din data de 15.04.98 a, și a aprobat statutul parteneriatului.

Despre managementul SNT

Principalul organism de conducere al SNT este o adunare generală care, prin vot direct, alege consiliul. Repetarea prealabilă a consiliului este posibilă numai la cererea membrilor săi.

Întâlniri ale reuniunilor membrilor autorizațiparteneriatele trebuie înregistrate în protocoale. Fiecare protocol este semnat de președintele asociației horticole și secretarul reuniunii. Documentul este sigilat cu sigiliul organizației și este supus unei stocări permanente.

Cine participă la o astfel de asociere?

Prin lege, un membru al unui parteneriat pentru grădinărit (parteneriat necomercial) este orice cetățean al Federației Ruse, în vârstă de 18 ani și peste, care deține un site în parteneriat.

Proprietarii de terenuri au dreptul să găzduiascăpe teritoriul său (în cazul în care situl nu este retras și nu se limitează la cifra de afaceri) și să realizeze construcția pe plan propriu. Fiind membru al SNT, un astfel de grădinar primește atât drepturi și îndatoriri suplimentare.

Obligațiile și drepturile membrilor SNT

Dreptul de a fi ales în organele horticolede management (precum și de a alege cealaltă) implică posibilitatea de a influența deciziile referitoare la binele comun. O parte taxă de mers pe jos de partea cu drepturi solicita producătorilor să se supună deciziilor adunării generale și consiliului, utilizați site-ul numai în conformitate cu destinația lor și pentru a proteja pamantul de daune.

Întreaga listă de responsabilități este descrisă în detaliutoate aceleași legi privind parteneriatele de grădinărit nr. 66-FZ (articolul 19). Toate principalele aspecte și momente ale vieții rusești din țară, acest document legal reglementează în mod suficient de detaliat. În cele unsprezece capitole, s-au stabilit forme de cultivare (grădină, grădină sau țară). Se discută în detaliu aspectele legate de zonarea terenurilor, nuanțele de atribuire a terenurilor în circulație și proprietate, precum și momentele legate de crearea și lichidarea parteneriatelor de grădinărit, managementul acestora, drepturile și obligațiile membrilor și conducerii.

Problemele legate de parteneriatele horticole sunt abordate, de asemenea, în capitole separate ale Planului Urbanistic și al Codului Funciar al Federației Ruse, precum și în Codul Civil și Fiscal.

Pe clădirile rezidențiale din parcele

FZ pe parteneriatele de grădinărit introdusetermenul de "clădiri rezidențiale", care nu au fost menționate anterior în Codul locuințelor. Potrivit celor din urmă, acest tip de clădiri nu este considerat un obiect al drepturilor de locuință. Dar, de fapt, pe baza asociațiilor horticole de pretutindeni au apărut case destul de locuite, câteodată nu doar confortabile, ci cu adevărat luxoase.

La începutul anilor 1990, s-au făcut încercărida "casa de gradina" statutul de locuințe reale. Legea federală nr. 4218-1 din 24 decembrie 1992 autorizează cetățenii care au propriile clădiri în grădini sau în zonele suburbane dreptul de a le reînregistra ca case particulare ca proprietate privată. Bineînțeles, cu condiția să respecte standardele pentru locuințe. Dar de la 1.03.05 noul Cod al Locuinței a anulat acest privilegiu.

În 2008, Curtea Constituțională a Federației Ruse a permis individuale de grădină clădiri rezidențiale atribuită fondului locativ.

Procedura de recunoaștere a acestui aspect ca fiind adecvată pentru a trăi este destul de complicată, iar subiecții federației reglementează motivele și procedurile de recunoaștere a clădirilor ca locuințe permanente.

Asistența autorităților

Statul acordă asistență horticultorilor,în primul rând crearea infrastructurii de transport și sociale. Aceasta include construirea teritoriilor SNT magazine și obiecte de servicii de consum, terenuri de joacă pentru copii și tabere, asistență în organizarea protecției și așa mai departe. N.

Cea mai importantă întrebare pentru grădinari este transportuldisponibilitate. De regulă, autoritățile locale încearcă să ajute nu numai la amenajarea și repararea drumurilor, ci și la organizarea rutelor de autobuze, mai ales la sfârșit de săptămână.

Colectivism sau individualism?

Dacă există un anumit număr de persoane carepreferă gestionarea individuală a agriculturii de dacha, în general predomină abordarea colectivă. Legea prevede pentru membrii parteneriatului dreptul de retragere voluntară prin încheierea unui acord privind utilizarea drumurilor, a rețelelor de inginerie și a altor bunuri comune. Aceste contracte prevăd plata contribuțiilor cu o sumă fixă.

Atât membrii asociațiilor horticole, cât și gradinarii "liberi" sunt obligați să plătească impozitul pe teren.

Și totuși nu există mulți individualiști. SNT, ca și alte tipuri de asociații non-profit, și-au dovedit eficacitatea și capacitatea de a se adapta la condițiile de timp.

Despre activitatea de afaceri

Parteneriatul horticol, așa cum am menționat deja,se referă la organizațiile non-profit. Adică, în acest caz, membrii săi sunt uniți nu pentru profit, ci pentru nevoile personale în produsele agricole.

În același timp, poate fi și carta parteneriatuluise oferă posibilitatea de activitate antreprenorială. În același timp, profitul ar trebui să fie îndreptat spre dezvoltarea organizării și asistenței pentru grădinari. Persoanele juridice nu sunt membre ale parteneriatului horticol.

Contribuțiile participanților - tipuri și scop

Legea privind asociațiile horticole clarifică ce tipuri de contribuții există pentru plata în astfel de parteneriate și cum diferă acestea.

Taxele de înscriere sunt sumele plătite de membrii unei asociații fără scop lucrativ pentru procesarea documentelor și a cheltuielilor organizatorice.

Taxele de membru sunt fondurile contribuite în mod regulat de membrii asociației la cheltuielile curente, de exemplu, pentru a plăti salariaților pentru contracte (paznici, electricieni etc.).

Contribuțiile țintă sunt cele create pentru a creasau achiziționarea de bunuri de uz general. Aceasta include tot ceea ce este conceput pentru a oferi pe teritoriul de asociere grădinărit are nevoie de membrii săi în apă, ape uzate, treci și furnizarea de călătorie, energie electrică și gaze, căldură, protecție, și așa mai departe. În acest fel, poarta și comune garduri, turnuri de apa, boilere, site-ul pentru gunoi, instalații de stingere a incendiilor etc.

Despre taxe

Pentru terenul de parteneriat SNT platesteimpozitul pe proprietate. Se calculează în funcție de suprafața terenurilor asociațiilor horticole, minus parcelele acelor membri care le dețin. Acești proprietari plătesc impozitul în mod independent ca persoane fizice în baza anunțurilor fiscale ale Serviciului Federal Federal. Persoanele care închiriază teren plătesc impozite prin grădinărit.

Alte momente

La granița teritoriului, un parteneriat horticol trebuie să fie închis de un gard (puteți face fără un gard cu limitele naturale - râu, râu).

Se recomandă scoaterea gunoiului, în absența unei astfel de oportunități - pentru a decide problema îngropării sau a eliminării în consultare cu serviciul sanitar epidemiologic.