Locuințele rezidențiale sunt ... Zona rezidențială este destinată ... Teren pentru dezvoltare rezidențială

O parte semnificativă a populației moderne a Pământuluitrăiește în orașe. Cu toate acestea, puțini oameni se gândesc la teritoriul pe care se află casa lui. Dar terenul pentru dezvoltarea rezidențială nu poate fi în orice loc. Materialul prezentat mai jos este destinat înțelegerii complete a acestei probleme.

Teritoriul rezidențial: definiție

În mod tradițional, înainte de a începe să învățațisau o altă întrebare, trebuie să vă familiarizați cu terminologia utilizată în ea. Deci, zonele rezidențiale sunt terenuri care pot fi utilizate pentru a găzdui zone publice, rezidențiale și de agrement, precum și unele elemente individuale ale infrastructurii de transport și inginerie. În plus, pot exista alte obiecte, a căror activitate economică și cazare nu necesită zone de protecție și sanitare datorită impactului acestora. Cu toate acestea, trebuie de asemenea să se țină seama de faptul că zonele rezidențiale reprezintă un termen care se referă numai la teritorii situate în așezările urbane și direct în orașe. Astfel, o astfel de definiție nu se aplică, de exemplu, satelor.

plasare

Zona rezidențială a orașului durează în medieaproximativ 60% din suprafața totală. Pe baza definiției, se pot amplasa diverse industrii, divertisment și utilități. Organizarea unor astfel de teritorii are o direcție bine definită: crearea unor condiții eficiente și convenabile pentru îndeplinirea nevoilor cotidiene și sociale ale populației. Aceasta, la rândul său, contribuie la minimizarea timpului și la sporirea disponibilității diferitelor puncte de servicii, facilități culturale și de divertisment, precum și locuri de recreere.

structură

Structura unei zone rezidentiale implicaprezența unor astfel de obiecte ca zone rezidențiale (cartiere, cartiere); drumuri și străzi; spațiile verzi destinate utilizării generale (parcuri, pătrate, grădini); zone ale instituțiilor publice, administrative și culturale. Astfel, un complex rezidențial și rezidențial devine o unitate completă și echilibrată a vieții sociale umane, care cuprinde o varietate de instituții, atât servicii periodice cât și de zi cu zi, culturale și comunitare ale rezidenților. Zona rezidențială este destinată conectării comune a districtelor municipale între ele, precum și cu districte industriale, centre urbane, locuri de cazare și opriri pentru transportul extern, zone verzi și așa mai departe. În plus față de toate cele de mai sus, un element important este sistemul de căi pietonale. La urma urmei, datorită lor, oamenii din oraș pot ajunge repede la locurile de vizită în masă care le interesează, situate în zona în cauză. Prin urmare, din motive de securitate, este necesar ca astfel de alei să aibă astfel un număr minim de intersecții cu străzile principale.

Pașii de serviciu

În prezent, orice instituții de cultura și artăserviciile de gospodărie sunt caracterizate de grade diferite de frecvență a vizitelor. În conformitate cu aceasta, a fost elaborată următoarea clasificare, conform căreia există trei etape. Luați în considerare fiecare dintre ele în detaliu.

Prima etapă

Structura sa include dispozitive și instituțiicare sunt vizitate zilnic de un număr mare de locuitori. Astfel de zone rezidențiale includ grădinițe, școli, magazine alimentare, precum și puncte de vânzare a bunurilor esențiale, cafenele, farmacii și facilități de servicii publice. Este important de menționat că disponibilitatea site-urilor de mai sus se situează între 350-500 de metri.

A doua etapă

Această categorie este în mod tradițional atribuităinstituții care sunt vizitate cu o anumită frecvență. Acestea includ biblioteci, cinematografe, cluburi, centre sportive, organizații de sănătate, puncte de contact și multe altele. Raza de disponibilitate în acest caz se presupune a fi de 1000-1200 de metri. Aceasta permite, la o viteză medie de mers, să ajungă la destinație în 15-20 de minute, fără a utiliza mijloace de transport.

A treia etapă

Ultimul grup include elemente ale așa-numiteiutilizare episodică. Aceasta înseamnă că locuitorii orașului vizitează astfel de locuri mai puțin frecvent decât instituțiile descrise mai devreme. Aceste zone rezidențiale sunt muzee, teatre, clădiri de afaceri și administrative, săli de concerte, centre medicale specializate, facilități sportive oraș.

Indicatori cheie

La planificarea și dezvoltarea ulterioară a cartierelor se utilizează o varietate de criterii. Unele dintre acestea sunt următorii indicatori tehnici și economici majori:

1. Densitatea stocului de locuințe (net și brut). Se caracterizează prin numărul total de metri pătrați de suprafață locuibilă pe hectar de teritoriu.

2. Densitatea construcției zonei rezidențiale (brută și netă). Acesta reprezintă raportul dintre procentajul de terenuri ocupate de clădiri și clădirea direct locuibilă. Nu țin cont de teritoriile implicate în organizarea de terenuri de sport, grădinițe și școli, precum și de dotări culturale și economice.

3. Densitatea de decontare (net și brut). Aceasta este determinată de numărul de locuitori pe 1 ha din teritoriul microdistrictului considerat. De asemenea, trebuie remarcat faptul că caracteristica generală exprimă valoarea densității populației în raport cu întreaga zonă așa-zisă rezidențială a unui microdistrict. Acesta este raportul dintre numărul de persoane care trăiesc acolo și un hectar al zonei cultivate. În ceea ce privește orașele mici, întregul teritoriu este denumit zonă rezidențială, care, la rândul său, este împărțită în cartiere. Zonele metropolitane mari pot consta dintr-un întreg sistem de centre și subcentre publice și administrative. Sarcina lor principală este de a menține eficient clădirile situate cel mai îndepărtat în raport cu centrul orașului.

Clasificarea dezvoltării

Atunci când planificați cartierele trebuie luate în consideraremulți factori. De exemplu, mărimea populației planificate, dezvoltarea schemelor de zonare, amplasarea clădirilor de servicii, proiectarea locației locuințelor și schemele de drumuri de acces.

Să luăm în considerare ultimul criteriu în detaliu. În funcție de amplasarea clădirilor rezidențiale unul față de celălalt, se pot distinge patru direcții principale de dezvoltare: perimetru, litere mici, grupe și mixte. Primul tip se caracterizează prin amplasarea laturilor lungi ale caselor de-a lungul străzilor, pe care se limitează districtul. O caracteristică distinctivă a acestei direcții este simplitatea umplerii arhitecturale. Cu toate acestea, există mai multe dezavantaje: comunicarea necorespunzătoare a curților și străzilor, orientarea nefavorabilă asupra punctelor cardinale, aerisirea scăzută. La rândul lor, clădirile cu litere mici se disting în principal prin plasarea paralelă a clădirilor în raport cu celelalte. Acest lucru vă permite să puneți fiecare în aceleași condiții. Cu toate acestea, construcția arhitecturală a străzilor suferă. Tipul de dezvoltare al grupului este utilizat în cazul în care microdistrictul diferă într-o dimensiune semnificativă (aproximativ 10 hectare). Aranjamentul caselor în astfel de situații este realizat de grupuri separate, în cadrul cărora se formează o curte. Această plasare are multe avantaje: ventilație excelentă, expresivitate și diversitate, simplitate arhitecturală.