Documentele de pe terenuri. Lista documentelor

Astăzi vom fi interesațititlu documente pentru terenuri. Care sunt aceste documente? Unde să-i aducem? De ce sunt necesare? Cum puteți recunoaște dreptul de proprietate asupra oricărei proprietăți? Explicația acestui moment special pe care trebuie să o facem în continuare. De fapt, acest subiect este extrem de important. Mai ales în rândul celor care au riscul de a pierde proprietățile imobiliare sau secțiunea lor. Dovedește foarte des drepturile lor la proprietate.

descriere

Care sunt documentele de titlu pentru terenuri? Acestea sunt documente care indică faptul că un cetățean are drepturi de proprietate asupra proprietății. În cazul nostru - la pământ.

Fără aceste referințe nu se va putea menține niciunultranzacție imobiliară. Prin urmare, lucrările menționate sunt extrem de importante. În plus, acestea vor ajuta la clarificarea situației atunci când caută adevăratul proprietar al proprietății.

De ce avem nevoie?

De ce cetățenii au nevoie de titludocumente pe teren și nu numai? Așa cum am menționat deja, fără ele nu va fi posibilă implementarea tranzacțiilor cu proprietatea. Nici o autoritate de înregistrare nu recunoaște o tranzacție fără dovada deținerii proprietății imobiliare.

În general, se poate spune că referințele menționate sunt necesare pentru următoarele acțiuni:

• dovada drepturilor de proprietate în instanță;
• când faci un dar;
• în timp ce scrii o voință;
• în cazul înstrăinării proprietății și a utilizării acesteia ca gaj;
• pentru efectuarea tranzacțiilor de cumpărare și vânzare;
• închirierea de bunuri imobiliare.

Cu alte cuvinte, documentele de titlu pentruterenul (sau altă proprietate) trebuie să fie la toți proprietarii fără greș. Nimeni nu știe exact când și de ce vor veni la îndemână. Dar cu încredere putem spune doar un lucru - certificatele indică faptul că o anumită persoană deține proprietatea.

Despre imobiliare

De asemenea, este important să înțelegeți că, atunci când căutați documente de titlu, vorbim de obiecte imobiliare. Potrivit legii, ele sunt:

• sol;
• la domiciliu;
• grădină;
• proiecte de construcție neterminate;
• apartament;
• cameră;
• locuri de garaj.

De asemenea, denumite în continuare "acțiuni" în listăobiecte. Ar trebui să fie înțeleasă pentru a realiza pe deplin - pentru toate documentele de proprietate imobiliară vor fi aceleași. Va trebui să le comandați în aceleași locuri, cu prezentarea unor documente identice.

legislație

Despre ce spune legeasubiecte? Titlurile de titluri de teren sunt extrem de importante. Într-adevăr, potrivit Codului civil (articolul 130), pământul se referă la bunuri imobile. Și doar pentru a cumpăra un obiect pentru a dovedi dreptul de proprietate asupra lui nu este suficient.

Articolul menționat mai sus menționează drepturiledreptul de proprietate asupra unui "nedvizhku" trebuie să treacă în mod necesar prin procedura de înregistrare cu eliberarea ulterioară a unui certificat special. Acesta va servi ca principală dovadă a dreptului de proprietate asupra proprietății.

Dovezi principale

Ce pot fi documente de titlu? Pe teren și nu numai. După cum am aflat deja, certificatele sunt identice pentru toate proprietățile.

Să începem cu cele mai comune dovezi. Acestea includ:

• extrase din USRR;
• certificatele de proprietate asupra proprietății.

Documentele listate dovedesc drepturiledreptul de proprietate asupra oricărei proprietăți imobiliare. Anterior, un certificat al formularului stabilit a fost emis obligatoriu. Dar acum această lucrare nu apare niciodată. În schimb, se eliberează un extras din USRR.

Prin tribunal

Dar asta nu e tot. Principalul lucru este că documentele de titlu pentru o parcelă și o casă nu sunt de obicei dificil de obținut. Mai ales dacă cetățeanul a devenit din punct de vedere legal proprietarul proprietății.

Următoarea lucrare importantă este cea judiciarăguvernământ. În cazul în care apar dispute legate de cine deține ce parte din proprietate, puteți contacta autoritatea judiciară pentru ajutor. Dupa ce a studiat materialele prezentate, instanta va lua aceasta sau acea decizie. Acesta va servi drept document de bază pentru apariția drepturilor de proprietate. Cu ajutorul acestuia, înregistrarea ulterioară se va realiza odată cu emiterea unui extras din EGRP.

Situații obișnuite

Care sunt documentele de titlu pentru teren? Lista lor este destul de mare. La urma urmei, viața este foarte complexă, iar cetățenii pot dobândi proprietăți în diferite moduri.

Cel mai adesea, următoarele documente devin motive pentru înregistrarea drepturilor de proprietate:

• contractul de vânzare;
• contract de ipotecă;
• fapta de dar;
• va;
• un act notarial de acceptare a moștenirii;
• hotărâre judecătorească / hotărâre;
• privatizare.

Dar aceasta nu este o listă completă de lucrări care ajută în continuare la înregistrarea proprietății asupra terenurilor sau a altei proprietăți. Ce altceva se găsește uneori în practică?

Alte documente

Documentele de titlu pentru parcelele sunt diferite. Dintre acestea, uneori se pot găsi și documente ne-standard.

De exemplu, acestea includ:

• certificate de gaj;
• declarații privind schimbul de bunuri imobile;
• ordinele și hotărârile organelor de stat;
• certificatele de câștigare a terenului.

De fapt, motivele pentru apariția drepturilorproprietate foarte mult. Dar obținerea lor nu este atât de ușoară. Având în vedere în special faptul că în unele tranzacții trebuie să se țină seama de un număr foarte mare de caracteristici și nuanțe.

Privatizează pământul

Exemplu de titlu pe documentterenuri și alte imobile vor fi prezentate mai târziu. În primul rând, merită luate în considerare unele tranzacții în care există motive pentru înregistrarea drepturilor de proprietate.

Să începem cu privatizarea. Aceasta este o procedură de reînregistrare a proprietății de stat în proprietate privată. Dreptul la privatizare este pentru toți cetățenii înregistrați pe teritoriu.

În acest caz, baza pentru începerea operațiuniiva servi ca un acord de închiriere socială. Este, de asemenea, considerat un certificat de titlu, dar pentru privatizare. La sfârșitul operațiunii, cetățenii vor primi un acord de privatizare. În baza sa, va fi emis un extras din USRR sau un certificat al eșantionului stabilit.

Unde este privatizarea? Va trebui să contactați administrația orașului sau comunitatea de grădinărit / grădinărit.

Principalele oferte

În Rusia, tot mai mult la feltranzacții. Anume - cumpărarea și vânzarea de proprietăți, înregistrarea ipotecilor, moștenirea și obținerea bunurilor imobile în baza unui act de cadou. Ce este important să ne amintim despre aceste operațiuni?

Doar cetățenii adulți pot cumpăra și vinde proprietăți. În același mod ca și cum ai face o ipotecă. Pentru ultima operație, este important să aveți un venit stabil într-o mărime sau alta.

Moștenirea se deschide fie după moartea testatorului prin lege, fie prin voință. Acesta poate fi emis în termen de șase luni de la data deschiderii. Din moștenire este permis să refuze.

Achiziția și vânzarea, moștenirea, donația sunt de obicei întocmite în același loc - la notar. Poți să înregistrezi singur tranzacțiile, dar această operațiune este o mulțime de probleme.

După primirea moștenirii, notarul va emitecertificatul de acceptare a bunului de la testator. Acesta va fi baza pentru înregistrarea proprietății imobiliare. În alte cazuri, puteți obține prin acordul relevant.

Unde să comandați extrase

De unde să obțineți documentele de titluteren de teren? Dacă vorbim de un certificat de proprietate, precum și de un extras din USRR, va trebui să contactați următoarele autorități de înregistrare:

• centre multifuncționale;
• camerele cadastrale;
• Rosreestr;
• Registrul de stat

În plus, aceste documente pot fi emise online. De exemplu, serviciul oficial al Registrului de Stat va ajuta. Pentru o taxă, puteți obține un extras din USRR.

Înregistrarea drepturilor de proprietate

Pentru a primi inițial un certificat de proprietate, va trebui să trimiteți anumite documente către Rosreestr. Nu sunt foarte multe.

Ce anume este util pentru înregistrare? Dintre cele importante pentru operarea hârtiei emit:

• documente de titlu la un teren, o casă, un apartament;
• pașaportul solicitantului;
• cererea de efectuare a modificărilor în baza de date a registrului;
• pașaport cadastral și tehnic de proprietate.

De fapt, totul nu este atât de dificil. Mai ales dacă înregistrarea drepturilor de proprietate are loc pe motive legale și nu este nevoie să le dovediți oriunde.

Despre descărcare

Documente de proprietate asupra terenurilorșantierul de construcții este permisiunea relevantă a municipalității de a efectua operațiunea. În alte cazuri, drepturile de proprietate sunt ușor de dovedit printr-un extras din USRR.

Pentru a ordona, trebuie să plătească. O cerere către MFC costă 200 de ruble. Dacă aveți nevoie de un extras din USRR cu date despre proprietar și prețul proprietății, va trebui să plătiți 900 de ruble. Dar pentru un certificat extins, care indică prezența unor sarcini și a istoriei complete a transferului de bunuri imobiliare de la un proprietar la altul, trebuie să plătiți deja 1.500 de ruble.

Extrasul este înscris în Registrul de Stat. Pentru aceasta trebuie să aduceți:

• titlurile documentelor (dacă sunt disponibile);
• Ajutor cu taxe plătite;
• identitatea solicitantului;
• declarație.

Proiectarea hârtiei durează doar 5 zile. Un nou certificat de proprietate se eliberează timp de 10 zile. De acum înainte, este clar ce documente de titlu pentru terenuri au loc în Rusia. Sunt mulți. Și este imposibil să spunem exact ce hârtie va trebui să se ocupe cu un cetățean în viitor.