Planul de planificare a terenului pe teren: cerințe, pregătire, pregătire

Planul funciar al terenului reprezintăeste un document executat legal realizat folosind planul cadastral al unui anumit teritoriu. Ea poate fi emisă și cu ajutorul declarației cadastrale de pe teren, care este o descriere detaliată a acesteia.

Acest document indică de obicei informații.despre proprietățile imobiliare disponibile pe un anumit teren. Materialele din plan sunt trimise în registrul de stat al bunurilor imobile, astfel încât acestea să fie cât mai complete și mai corecte posibil. Documentul conține, de asemenea, informații privind zona de teren existentă, parcelele, părțile lor și entitățile mai mici. De asemenea, datele privind modificările terenurilor și alte entități sunt introduse în planul de graniță.

Pregătirea unui studiu de teren

Înainte de elaborarea unui plan de graniță este necesarverificați exact ce este disponibil în prezent pe teren. În mod absolut, toate clădirile din teritoriu trebuie luate în considerare, aceasta poate juca un rol destul de grav în viitor, mai ales dacă o secțiune este împărțită în mai multe părți.

Planul de graniță al limitelor terenurilor permitea determina unde se termină teritoriul dvs. și începe teritoriul vecinilor. De foarte multe ori, documentul ajută la clarificarea drepturilor celor două părți care se află în conflict în zonă, dacă este necesar, poate fi folosit în procedurile judiciare.

Când trebuie să pregătiți exact un plan de graniță?

Există mai multe motive pentru pregătirea acestui lucru.documentul. Principala este divizarea unui teritoriu inițial în mai multe fragmente, în special atunci când o întreprindere intenționează să construiască mai multe mai mici în jurul clădirii principale și trebuie să fie separată de fiecare dintre ele.

Dacă trebuie să fie mai multe parcele sursăredistribuite astfel încât, ca rezultat al procesului, să existe noi teritorii, pregătirea unui plan obligatoriu este obligatorie. În registrul cadastral ar trebui să se introducă noi parcele, toate acestea ar trebui să fie incluse în plan într-un mod special.

În cazul alocării de acțiuni în proprietatese creează noi terenuri, este necesar un plan de monitorizare a terenurilor. Materialele vor fi necesare atunci când terenurile și părțile lor separate sunt create în același timp, precum și într-o situație în care sunt create noi parcele și sunt specificate date despre cele care există deja pentru o lungă perioadă de timp.

Parte textuală a planului de amenajare a teritoriului

Planul de graniță al sitului constă de obicei în douăpărți: grafic și textual. Fiecare dintre ele este împărțită în subsecțiuni speciale, care trebuie incluse în plan, există și capitole suplimentare care pot fi incluse în document atunci când se efectuează un anumit tip de lucrare cadastrală. Partea text trebuie să includă o pagină de titlu și o foaie cu conținutul documentului.

Această parte poate conține capitole cuurmătorul conținut: informații despre lucrările cadastrale efectuate, datele inițiale ale terenului, informații despre terenurile modificate și nou formate, informații despre parcelele care permit accesul la terenurile nou create. De asemenea, puteți găsi informații despre site-urile specificate, concluzia directă a inginerului organizației cadastrale, precum și actul de aprobare, care definește limitele zonei de studiu.

Parametrii grafici ai unui depozit de deșeuri

După redactarea părții de text este necesarformați un grafic. Se compune din mai multe secțiuni în care sunt indicate scheme ale terenurilor, construcții geodezice, precum și contururi ale limitelor parcelelor și ale desenelor lor. Întreaga parte grafică ar trebui executată cât mai corect, altfel întregul plan va trebui să fie redat.

Elemente obligatorii din partea graficăsunt schemele clădirilor geodezice, amplasarea terenurilor și desenele lor. Informațiile despre contururile limitelor parcelelor pot fi necesare atunci când se desfășoară activități de natură suplimentară, care vor fi specificate în pregătirea planului.

Cum se elaborează planul de graniță?

Pregătirea planului de limitare și pregătirea acestuiaefectuate pe baza informațiilor disponibile în Rosreestra pe un teren specific, precum și informații privind un teritoriu alocat în mod specific. Extrasul cadastral și planul teritoriului sunt pregătite cu puțin timp înainte de întocmirea planului.

Ca un mijloc suplimentar poatehărți și alte materiale folosite, precum și documente de gestionare a terenurilor. Ele, de regulă, sunt stocate în fondul de stat și au fost create ca urmare a topografiei terenurilor, efectuate mult mai devreme. Actul de acord, care este întocmit la încheierea lucrării, trebuie semnat de toate persoanele ale căror drepturi le afectează într-un fel sau altul.

Planul funciar este elaborat cuasistența tuturor părților interesate. Actul final trebuie să facă parte din plan, este necesar în conformitate cu legislația în vigoare. Documentele finalizate trebuie să fie verificate de către inginerul cadastral și apoi să fie certificate de semnătura personală.

Înregistrarea planului funciar

Sunt prezentate cerințele pentru planul de granițădestul de gravă, ar trebui să fie emisă în două versiuni: hârtie și electronică. Pe transportator poate fi reglat în orice moment, ceea ce este foarte convenabil. După compilație, va trebui să transmiteți un document autorității locale de cadastru.

Transmiterea poate fi făcută și pe cale electronică.format, dar în acest caz, planul terestru trebuie să fie certificat printr-o semnătură electronică-digitală specială. Apoi nu este necesară o copie a planului pe suport de hârtie în vederea prezentării către autoritatea cadastrală.

Dacă planul de graniță a terenuluiîntocmite în format de hârtie, va trebui să le furnizați în două exemplare simultan. Unul va rămâne în autoritatea cadastrală împreună cu documentele de cerere, iar al doilea va fi transferat clientului cadastral după verificarea corespunzătoare.

Cum se completează un plan de graniță?

Când faceți un plan în format de hârtieva trebui să o completați lizibil cu pastă albastră, cerneală sau cerneală. Documentul nu trebuie să conțină corecții, cuvinte încrucișate, post-scripturi și greșeli. Dacă este necesar, modificați planul, acestea trebuie confirmate prin semnătura inginerului cadastral și sigiliul acestuia.

Este interzis să folosiți un creion, făcând secțiuniplanul de amenajare a teritoriului, în special pentru partea grafică. Absolut toate intrările din plan trebuie să fie făcute în limba rusă, cu excepția cazurilor convenite anterior. Toate numerele din plan trebuie să fie scrise în cifre arabe.

Documentul trebuie să fie pe suport de hârtieA4, se face o excepție pentru unele capitole ale părții grafice. Numerotarea foilor ar trebui să fie prin intermediul. Toate documentele incluse în cerere nu trebuie să fie numerotate. Dacă materialele nu pot fi plasate pe o coală, le puteți transfera la următoarea pagină. Numărul total de coli trebuie indicat pe pagina de titlu.

Planul legislativ al terenurilor

Planul funciar, formarea terenurilora căror competență trebuie să îndeplinească simultan cerințele mai multor acte normative: civil, pădure, apă, terenuri, urbanism etc.

Formarea tuturor proprietăților terenurilor noi ar trebuise efectuează luând în considerare proiectele de divizare a teritoriului, precum și alte documente federale. În unele cazuri, se adaugă documente regionale, lista lor detaliată fiind disponibilă în camera cadastrală locală.

Planificarea teritoriului: etapa finală

Planul de teren poate fiîn cele din urmă format doar după mai multe revizuiri, numai atunci poate fi prezentat la sucursala regională a Serviciului Federal de Înregistrare. Specialiștii instituției vor putea emite un pașaport cadastral, conform căruia site-ul va fi înregistrat permanent la organele de stat, acest lucru se întâmplă în termen de 30-60 de zile de la data depunerii documentelor.

După primirea pașaportului, puteți aplicadocumente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului. Pentru a face acest lucru, va trebui să plătiți suplimentar o taxă de stat, suma a cărei sumă poate fi specificată în departamentul de la Rosreestra la locul de înregistrare a site-ului existent.

Se recomandă să se furnizeze o chitanță de plată, în EURÎn caz contrar, documentele de înregistrare nu vor fi acceptate. Conform legislației existente, înregistrarea drepturilor de proprietate trebuie să se efectueze în termen de 18 zile calendaristice de la data depunerii tuturor documentelor necesare.