Inventarul proprietății la livrarea apartamentului: eșantion și reguli de întocmire

Cei care doresc să închirieze sau să închirieze o casă astăzi sunt suficiențimult. Proprietarii care oferă astfel de spații de închiriat trebuie să cunoască câteva dintre regulile care trebuie respectate pentru a se proteja de posibilele riscuri. Una dintre aceste reguli este compilarea obligatorie a unui document intitulat "Inventar de bunuri la momentul predării apartamentului". O mostră a acestui document este prezentată în fotografia de mai jos.

Ca de obicei, se întâmplă acest lucru

În majoritatea cazurilor, proprietarii de apartamente saucase care doresc să închirieze sediul lor nu se obosesc cu elaborarea de documente. Adesea, unii dintre ei nu se deranjează nici măcar să elaboreze și să semneze un contract de închiriere cu chiriași. În cele din urmă, aceste acțiuni nepotrivite pot duce la rezultate foarte slabe. Chiar așa-numitul depozit, care este garantat în avans și care garantează plata chiriei și siguranța proprietății, nu va ajuta aici. În cazul unui litigiu, autoritățile judiciare vor fi de partea chiriașilor, deoarece nu există documente!

Inventar și contract

Inventarul imobiliar la închirierea unui apartament (eșantioneste situat mai jos), iar contractul însuși, la care este atașat și care este considerat ca parte integrantă a acestuia, este necesar pentru a proteja proprietatea proprietarului. Încheierea unui contract, chiriașul și locatorul stabilesc în acesta reguli pentru utilizarea apartamentului, listarea obligațiilor reciproce (de exemplu, cine ar trebui să facă reparațiile sau cine este responsabil pentru plata costurilor de utilități). Dar, pe lângă obligații, drepturile contractelor sunt, de asemenea, incluse în contract. Acestea includ dreptul de proprietar la o vizită ocazională la sediul pentru inspecția lui. Părțile pot stabili termene precise atunci când proprietarul va verifica locuința. Acestea pot prevedea orice alte drepturi ale proprietarului și ale chiriașului.

Pentru ce este un contract?

Prin semnarea unui contract de leasing, proprietarul va protejade la posibilele riscuri ulterioare asociate cu relația chiriașului. Aceste riscuri pot fi exprimate prin neplata chiriei, deteriorarea proprietății, provocarea altor daune. Contractul va fi documentul la care proprietarul bunului va putea să se adreseze în instanță ca bază a drepturilor și obligațiilor sale ale chiriașului. În plus, în cazul unei infracțiuni care implică un apartament sau un chiriaș, contractul va constitui dovezi în investigarea unei cauze penale.

Pentru ce este inventarul?

Desigur, contractul de închiriere va fi incomplet, dacă nuUn inventar al proprietății va fi atașat la livrarea apartamentului, un eșantion al cărui umplere poate fi văzut în fotografie. Ce dă acest document? În primul rând, el enumeră toate lucrurile și alte elemente care se află în apartament (casă) în momentul închirierii. Acest lucru va proteja proprietarul de caz în cazul în care, la terminarea contractului de leasing, se dovedește că nu există suficiente în apartament, de exemplu, un televizor. Referindu-se la inventarul proprietății la livrarea apartamentului (exemplul de mai jos), proprietarul poate dovedi prezența acestui televizor în recepția-transfer de locuințe. Asta este, el va fi capabil să convingă instanța că chiriașul a primit un apartament cu un televizor și îl întoarce fără el. În consecință, valoarea daunelor cauzate proprietarului trebuie să fie recuperată de la un astfel de chiriaș. Dacă există un contract și un inventar, instanța va lua o decizie pozitivă și va încasa costul TV de la chiriaș.

Cum se face un document

Un exemplu de inventar al bunurilor la livrarea unui apartament(exemplul acestui document) este prezentat în fotografia de mai jos. Cu toate acestea, enumerăm toate detaliile necesare care trebuie să conțină acest act. În primul rând, documentul ar trebui să aibă dreptul. Puteți alege orice nume: "Actul inventar al proprietății", "Inventarul proprietății", "Actul de transfer și acceptare" etc. După specificarea numelui, scrieți locul creației și numărul. Mai mult, informațiile despre părți sunt completate, datele atât ale locatorului cât și ale contrapărții sale sunt indicate, după care se face referire la contractul de închiriere. După înregistrarea tuturor informațiilor de mai sus, părțile trebuie să scrie că proprietarul transmite împreună cu locuința, iar chiriașul acceptă "proprietatea următoare". După aceste cuvinte, se face transferul tuturor bunurilor rămase în apartament. Pentru a finaliza pregătirea documentului ar trebui să fie semnăturile părților.

nuanțe

În funcție de spațiul transmis, de ladin ceea ce rămâne în ea poate fi o dificultate. De exemplu, în cazul în care o cameră liberă este închiriată, actul de inventariere a bunului la livrarea apartamentului (modelul de umplere este prezentat mai sus în fotografie) va conține foarte puține informații. Va trebui doar să specificați elemente cum ar fi contoare de apă, articole sanitare și alte elemente din cameră. Cu toate acestea, în zilele noastre, oamenii închiriază destul de des un apartament pe deplin pregătit pentru viață, având tot ceea ce aveți nevoie (chiar furculițe și linguri). Într-o astfel de situație, inventarul în cauză se poate întinde pe mai multe coli. Este important ca în astfel de cazuri să nu se neglijeze regulile, să se scrie și să se indice fiecare articol. Mai mult, situația proprietății transferate poate fi înregistrată pe o fotografie sau pe un videoclip, ulterior atașând contractul de închiriere. Imobilizarea inventarului este un document serios care poate fi util mai târziu pentru a proteja interesele locatorului.