Sucursala publică este ce? Ordinea de stabilire

Servitatia publica este un tippovara asupra pământului. Trăsătura sa principală este că decizia de impunere este făcută de autoritățile de stat, dar complotul nu este retras în favoarea statului. Să analizăm în detaliu trăsăturile distinctive ale taxelor funciare și procedura de stabilire a serviliei.

Tipuri de povară

Conform RF LC și art. 23 au identificat mai multe tipuri de sarcini: servitute publice și private. Sub sarcina privată se înțelege capacitatea proprietarului unui teren de teren de a solicita de la proprietarul altui acordând dreptul de utilizare limitată a terenului învecinat. Acest drept poate fi utilizat pentru:

• construcția trecerii sau trecerii;
• instalarea liniilor electrice;
• conducte de apă, etc.

Împuternicirea publică este în interesul societății și al guvernului. O astfel de servitute pot fi stabilite pentru următoarele nevoi:

• pentru călătoria sau trecerea prin teren;
• pentru utilizarea terenurilor;
• pentru construirea de pășuni;
• pentru fabricarea hayului;
• pentru vânătoare și pescuit;
• pentru cercetare și altele.

Mai multe despre serviciul public

Servitatea înseamnă transmisie voluntară.o altă persoană cu anumite drepturi la un teren care este în posesia unei persoane. Servitatia publica este un subspecii de servitute impus pe pamant. Particularitatea acestui tip de sarcină este că numai autoritățile o pot instala, însă site-ul în sine nu este colectat în favoarea statului.

Se pare că servilismul public ca concept combină următoarele caracteristici:

• dreptul subiectiv;
• mod de împovărare;
• înregistrare nelimitată sau temporară.

Servitările publice în orașe nu includ teritoriul folosit pentru nevoi publice:

• linia de alimentare;
• sprijină în liniile electrice;
• țevile de gaz furnizate pe aceste situri;
• alimentare cu apă;
• sistemul de canalizare

Inclusiv sub liniile electrice este inacceptabilă construcția de case, construcția plantațiilor și, în locurile în care sunt așezate conductele, este imposibil să mergem adânc până la contorul comunicațiilor stabilite.

Motivele educației

O servitudine publică este stabilită pentru a fi folosită de cetățeni pe următoarele motive:

• Semnarea acordului părților (direct proprietarul terenului și altă persoană sau persoane).
• Efectuarea unui ordin judecătoresc (necesar în cazul în care sarcina publică este inevitabilă, iar necesitatea acesteia este evidentă, iar proprietarul nu face concesii).
• Există un testament.

Atunci când se încheie un contract, una dintre părți poatesă fie o persoană și mai multe persoane. În plus, nu poate fi doar o persoană fizică sau o persoană juridică, o parte poate fi un stat sau o municipalitate. În orice caz, acordul trebuie încheiat în scris și certificat prin semnături. Acest acord trebuie înregistrat și se efectuează o supraveghere suplimentară a terenurilor, astfel încât în ​​viitor să nu existe confuzii cu frontierele teritoriilor. În afară de toate, se poate evalua proprietatea care se încadrează într-o administrație publică a terenurilor.

Formularul de cerere

Sucursala publică este stabilită detrecerea mai multor etape succesive. Totul începe cu depunerea unei cereri cu cerința corespunzătoare. Acest proces poate fi inițiat de o persoană fizică sau juridică, precum și de autoritățile municipale sau de stat.

Când scrieți o declarație, trebuie să specificați:

• numele obiectului, adresa sa efectivă;
• scopul impunerii sarcinii;
• termenul de impunere a servilui public;
• date complete despre proprietarul terenului și coproprietarii, dacă există;
• informații despre persoana (persoanele) pentru care se stabilește greva.

Dacă cererea este depusă de o autoritate localăautoguvernarea, atunci contactul pentru scrierea sa este necesar în administrarea municipalității. Dacă solicitantul este o altă entitate, atunci este necesar să se adreseze autorității teritoriale în chestiuni legate de terenuri. De vreme ce servitutele sunt povara unui teren și a proprietarului acestuia, este necesar să se elaboreze un act de reglementare individual. Astfel, o servilie publică este stabilită printr-un act juridic.

Luarea deciziilor

După depunerea cererii, va fisă fie luate la timp. Totul depinde de cine este subiectul și de ce regiune are loc procesul. Fiecare regiune își întocmește actele teritoriale cu cerințe și reguli individuale. Singura excepție este așezările de importanță federală.

Cererea este considerată specialădupă care se ia decizia. Forma statutară a acestor adunări nu a fost stabilită prin lege, astfel că această audiere poate fi asimilată unei adunări civile. Întâlnirea este înregistrată în mod necesar. Documentul indică ordinea de zi, decizia, numărul de participanți. Deși RF LC nu are obligația de a colecta astfel de audieri, este mai ușor să se ia o decizie cu privire la acestea, și mai este ceva de referință în cazul în care apar întrebări.

Stabilirea unei servitute publice este fixăprin elaborarea unui contract sau a unui regulament în care trebuie indicate informații despre obiect: numărul cadastral, locația, suprafața totală etc. Servitutul va începe să funcționeze după înregistrarea de stat, pentru care trebuie colectate următoarele documente:

• cererea de înregistrare a grevei;
• primirea plății datoriei de stat;
• regulament sau acord de împiedicare;
• actul de identitate al solicitantului sau documentele persoanei autorizate;
• planul de planificare pe care se va impune servitutea.

Evaluarea terenurilor

Servitatia publica este un fel de povaracare trebuie să se reflecte în planul cadastral. Pentru ca aceste informații să fie reflectate, este necesar să se efectueze un studiu de teren. Cu alte cuvinte, ar trebui să setați limitele servitutei pe alocarea terenurilor. Și ce limite de povară ar trebui afișate în timpul studierii - planificate sau deja stabilite? Dacă alocarea terenului este înregistrată și înregistrată în cadastru, atunci ar trebui să așteptați un act de reglementare din partea agențiilor guvernamentale pentru a stabili servitutele și apoi puteți efectua un sondaj. În cazul în care alocarea terenurilor nu a fost înregistrată, atunci va trebui făcută o muncă dublă. În primul rând, ancheta la proiectarea alocării, și apoi ancheta la stabilirea împovărării.

Există o întrebare destul de logică: Este posibil să faceți totul dintr-o dată, dacă proprietarul terenului știe exact unde va fi localizată servitudinea? Pe de o parte, proiectul de stabilire a limitelor terenurilor nu poate fi numit principalul și cel legiuitor. Ea fie formează, luând în considerare cerințele, propuneri privind limitele terenului sau stabilește starea terenului existent. Dar apoi, în ceea ce privește topografia terenurilor, servituțile publice ar trebui să fie reflectate (adică, ele au deja documentele necesare). Dar, pe de altă parte, Codul de Dezvoltare Urbană nu interzice rezolvarea tuturor problemelor în același timp. Și având în vedere complexitatea procedurii de înregistrare a unei taxe, este mai bine să obțineți mai întâi un act juridic despre servitute și apoi să efectuați un studiu de teren.

acord

Următoarea acțiune, care determină procedura de stabilire a unei servituți publice, este încheierea unui contract. Ar trebui să fie redactat corect și să includă următoarele puncte obligatorii:

• Subiectul de sarcină, adică pe ce imobiliar va fi impusă servitute.
• Cine acționează ca părți la acord și va avea dreptul să utilizeze alocarea.
• O descriere detaliată a parcelei (limitele, planul de amplasare, suprafața, obiectele care se află pe ea, inclusiv vegetația, valoarea căreia obiectul este evaluat, informația cadastrală).
• Scopul terenului, condițiile de utilizare a acestui site (care sunt restricțiile și la ce moment).
• Termenul de stabilire a servitutei.
• Dacă există condiții în care contractul poate fi reziliat prematur, acestea trebuie specificate.

După întocmirea și semnarea acordului, acestatrebuie să fie notariate și înregistrate în registrul de stat. Aceste proceduri sunt obligatorii, în caz contrar serviciul public nu va fi considerat legal. O atenție deosebită trebuie acordată planului cadastral al sitului. Dacă este deteriorat sau pierdut, ar trebui să fie restaurat cât mai curând posibil.

Estimarea și costul

Servitatia publică este o povară asupra pământuluiprin urmare, proprietarul alocării are dreptul de a stabili valoarea plății pentru utilizarea parcelei sale, referindu-se la eventualele pierderi datorate stabilirii unei taxe. Acest punct ar trebui, de asemenea, să fie precizat în acord și luat în considerare destul de atent, deoarece, inițial, se pare că nu există un loc unde să se ia pierderi, dar, de fapt, va fi invers.

În cantitatea de servitute, un proprietar poateinclud, de exemplu, costul serviciilor de securitate și menținerea terenului în forma corespunzătoare, mai ales dacă este vorba despre servituți publice în orașe, iar scopul lor este de a călători cu vehicule. Dacă, după stabilirea servitutei, sa dovedit că prețul stabilit nu corespunde costurilor reale, este posibil, referindu-se la RF RF, să modifice termenii acordului, făcând un addendum la acesta. Baza de greutate pentru scrierea unui addendum la contract este:

• Schimbați activitatea utilizatorilor.
• Dreptul utilizatorului a fost extins sau restricționat pe același teritoriu.
• Modificări la actul normativ (cu condiția ca una dintre părți să fie un organism de stat).
• Revizuirea acordului de către ambele părți și efectuarea ajustărilor corespunzătoare.
• Efectuarea unui ordin judecătoresc.

Formular de înregistrare

După cum sa menționat mai sus, înregistrarea este publică.greva este o procedură obligatorie și nu prevede nicio excepție. Înregistrați documentele pot autoritățile judiciare care introduc datele într-un singur registru de bunuri imobiliare. Cererea de înregistrare trebuie depusă de partea în favoarea căreia este impusă această sarcină. Servitatul public este stabilit pe baza unui act juridic care trebuie atașat cererii. În plus, pot fi solicitate cererile primăriei sau ale unui alt organism guvernamental.

După ce este grevaînscris în registru, acesta intră în vigoare. Dacă servitutea nu este impusă întregului teren, ci numai din partea lui, atunci se anexează un plan schematic la documentele de mai sus, prin împărțirea granițelor și mărcilor proporției de bunuri imobile pe care le afectează sarcina. Dacă trebuie să înregistrați mai multe greutăți, fiecare dintre ele va fi înregistrată separat în modul prescris.

Având în vedere prevederile Codului Fiscal, putem concluzionacă procesul de înregistrare a unei servituții publice este plătit. Prin urmare, partidul său va trebui să plătească datoria statului. Dimensiunile sale depind de cine face povara și în ce regiune. Dacă aceasta este o persoană fizică, atunci taxa va fi de 500 de ruble, dacă este o entitate juridică, atunci 2000 de ruble. Fiecare modificare ulterioară este, de asemenea, supusă înregistrării și este supusă taxei, dar în dimensiuni mai mici. Individul va plăti 100 de ruble, persoana juridică - 300, iar municipalitatea - doar 50 de ruble.

Când povara se oprește

Este statutar ca publiculservitutea nu poate fi întotdeauna nedeterminată, poate fi stabilită pentru o anumită perioadă. În cazul în care contractul prevedea că sarcina este nedeterminată, există motive imperioase pentru rezilierea contractului și, prin urmare, pentru sarcina în sine.

Aceste motive includ:

• moartea proprietarului unui teren;
• retragerea de către utilizator a unei sarcini oficiale;
• inutilitatea terenului pentru utilizarea ulterioară a acestuia;
• unirea părților pentru activități comune;
• hotărâri judecătorești privind cererea de la proprietarul terenului;
• încetarea termenului de încadrare fără prelungire ulterioară.

Fie ca atare, ridicarea timpurie a sarciniiapare prin sesizarea instanței și un motiv bun pentru aceasta poate fi încălcarea dreptului proprietarului de bunuri imobiliare. În cazurile de mai sus, puteți face fără litigii, scriind o declarație către administrația locală.

Un proprietar ale cărui drepturi au fost încălcate poatecererea municipalității de a răscumpăra terenul împovărat, dacă nu puteți elimina servitutea. Dar trebuie să fie pregătit pentru faptul că toate obiectele aflate în această zonă vor fi retrase de autoritățile municipale. În cazuri extreme, proprietarul le va putea închiria. Indiferent de modul în care a fost anulată greva, acest fapt este documentat de un act de reglementare al organelor de stat care au luat decizia de a impune o servitute, cu înregistrarea ulterioară. Pentru a decide asupra încetării sarcinii, nu este necesară convocarea de ședințe și desfășurarea audierilor (cu excepția cazului în care legea locală prevede altfel).