Ce este un Hrușciov, merită să-l cumperi?

Piața secundară a locuințelor este plină de termenipoate părea de neînțeles. Care este diferența dintre stalinka și brezhnevka și ce este Hrușciov? Casele cu mai multe etaje, construite în Uniunea Sovietică, sunt numite adesea în momentul construcției, adică cu care dintre conducătorii casei au fost puse în funcțiune. Acestea sunt definiții destul de precise, conform cărora este posibil să se anticipeze în avans posibilele complicații și nuanțe care vor trebui întâlnite atunci când cumpărați un apartament.

Program de locuințe accesibil

Pentru anii domniei lui Nikita Hrușciov, începutulstat program de locuințe la prețuri accesibile pentru toți. Au fost dezvoltate tehnologii care permit construirea rapidă a caselor din structurile din beton armat finisate. În general: ce este un Hrușciov? Acesta este un mic apartament cu tavane mici într-un panou sau cărămidă. Construcția pe rama de oțel a fost prea scumpă, astfel încât panoul lui Hrușciov seamănă cu un designer uriaș - de la fabricile furnizate panouri cu deschideri de ferestre gata făcute, în loc doar "a asambla casa în funcție de desen".

Există multe plângeri legate de locuințecase construite pe această tehnologie, dar merită să plătim un omagiu adus programului - datorită construcției celei mai rentabile și mai accelerate, sute de mii de familii au reușit să obțină o locuință separată cu facilități comunale.

Ce este un Hrușciov?

Dacă listați neajunsurile, apoi locuințele la prețuri accesibilenu era foarte confortabil, ci în comparație cu barăcile comunale sau de lucru - vârful viselor. Pereții foarte subțiri fără izolare fonică dintre apartamente au lăsat puțin spațiu pentru intimitate. Casa-Hrușciov a păstrat rău căldura, iar greșelile de construcție s-au dovedit uneori a fi teribile - în unele cazuri între panourile peretelui exterior le-ai putut pune mâna. Desigur, escrocii au fost cenzurați în mod activ, dar de cele mai multe ori trebuiau să-și elimine singuri deficiențele.

Deoarece frigiderul electric este necesarîncă se acumulează și câțiva ani să stea în linie, foarte convenabil a fost o bucătărie încorporat hruschevka așa-numitele frigider de iarnă. Sub fereastra bucătăriei era o cutie specială pentru depozitarea alimentelor, în care temperatura era scăzută în timpul iernii. Sala de magazie destul de spațioasă în hol a devenit literalmente de neînlocuit.

Evoluția apartamentelor

Dacă comparăm stalinkasul, Hrușciov și sânii,devine clar: nu se vorbea despre confortul chiriașilor. Apartamentele lui Stalin erau uimite de spațiu și lux, dar erau accesibile unei straturi foarte înguste a populației. Tavane înalte, design bogat de fațade și scări din față, construcție solidă - toate acestea au fost destinate unor grade militare superioare, unor oameni venerabili și a altor cetățeni bine meritați. Prin urmare, atunci când casa Hrușciov a început să apară, simplul muritor avea brusc ocazia de a se apropia de visul propriei lor case.

Pentru creditorii constructorilor sovietici, deficiențeapartamente mici au încercat să o repare. Curând după Hrușciov, acestea au fost mai întâi opțiuni puțin mai spațioase, iar apoi, chiar sub Leonid Brezhnev, așa-numitele machete apartament îmbunătățit. Mulți experți sunt de acord că sânii sunt mai răi decât Hrușciovul - defectele au fost corectate doar parțial și nu a fost adăugat merit.

Caracteristicile aspectului

Ce este Hrușciov și cum arată? Primul lucru care vă atrage ochiul este o scară destul de îngustă, cu deschideri înguste. Pentru a ridica mobilierul pe o astfel de scară, trebuie să arătați miracole de manevrabilitate.

Holul în micul hruschevka este, de asemenea, foarteaproape, și devine și mai mic, deoarece de obicei a fost încercat să scoatem un frigider care nu se potrivește într-o bucătărie mică. În aspectul original a fost o baie combinată; în cazul în care camerele sunt mai mult decât unul, atunci ele sunt de obicei adiacente. Adică, a trecut o cameră.

Când au început să îmbunătățească aspectul, au împărțit baia și au crescut puțin camerele. În același timp, a existat o izolare slabă a sunetului, pe care au încercat să o repare folosind un covor de perete.

Renovare modernă în Hrușciov

În ciuda neajunsurilor evidente ale lui Hrușciovcase, tehnologii moderne de construcție pot îmbunătăți semnificativ situația. Repararea capitalei sistemului de alimentare cu apă, instalației electrice și a sistemului de încălzire este suplimentată cu izolarea exterioară a pereților. Desigur, înălțimea plafoanelor nu este ridicată, dar microclimatul din apartament se schimbă considerabil spre confort.

Dacă considerăm că camera din Hrușciov este mică, atunciPuteți converti un apartament într-un studio destul de confortabil. Compartimentul dintre bucătărie și cameră este ușor de îndepărtat (nu este un zid), datorită căruia se deplasează mult spațiu. De asemenea, holul se conectează la spațiul de locuit, spațiul nu este optimizat prin partiții, ci prin soluții de proiectare.

Merită să cumpărați?

Este imposibil să se spună în mod neechivoc că piața secundarălocuințele sunt mai accesibile decât clădirile noi. Depinde în mare măsură de locația clădirii, de disponibilitatea unei infrastructuri dezvoltate și existente în vecinătate, de confortul unei intersecții de trafic, de parcuri și de zone de agrement din apropiere. Dar, în medie, apartamentele de la Hrușciov sunt mult mai ieftine decât cele moderne.

Ce Hrușciov merită să cumpere? În primul rând, este necesar să se verifice dacă casa nu este inclusă în planul de reconstrucție a orașului ca o clădire cu perspectiva demolării. O revizuire majoră a comunicațiilor este un plus important în favoarea achiziției. Este necesar să se acorde o anumită sumă pentru întreținere, dacă este necesar, precum și pentru izolarea exterioară a pereților. Acest lucru crește eficiența energetică a locuinței și reduce costul încălzirii sau al aerului condiționat al apartamentului.