Perioada de rambursare este cel mai important indicator pentru investitor

În condițiile acumulării unei cantități suficientede capital (s-ar putea spune chiar, apariția unui surplus de capital, care nu se pot angaja în propria afacere), persoane fizice și instituții financiare se gândesc la modul de a pune la dispoziția temporar liber bani pentru a lucra, pentru că este auto-expansiune a capitalului este funcția sa principală. Pentru a înțelege cât de repede antreprenorul va începe să obțină profit din banii investiți, se calculează perioada de returnare a investițiilor. Despre ce înseamnă acest indicator și cum poate fi calculat, vom acoperi în acest articol.

Perioada de rambursare a investițiilor arată în caremomentul în care venitul din investiție va depăși valoarea investiției și proiectul va începe să aducă un profit net. Calculul acestui indicator este important pentru investitor, deoarece îi oferă posibilitatea de a evalua riscul proiectului și timpul în care nu poate utiliza resursele închise.

Să dăm un exemplu simplu. Dacă proiectul a investit un milion de dolari, iar venitul anual este de o sută de mii de dolari, atunci perioada de returnare a investițiilor va fi de zece ani. La prima vedere, ar putea părea că, cu cât proiectul se plătește mai rapid, cu atât mai mult va fi investit în acest proiect, dar, de fapt, nu este așa, iar mai jos vom explica de ce.

Calculul perioadei de rambursare este cel mai importanto procedură care precede decizia de a participa sau de a refuza participarea la un anumit proiect. În funcție de durata proiectului, pot fi aplicate diferite abordări:

1. Dacă proiectele sunt pe termen scurt (până la un an)calculează perioada de recuperare normală a investiției - o divizare privată a sumei investite pentru un venit lunar. Această procedură ne permite să calculam când primim banii noștri în așa-numita valoare viitoare.
2. În cazul în care proiectul este conceput pentru mai mulți ani,este recomandabil să calculați perioada de recuperare redusă a investițiilor, care ne permite să estimăm când vom returna banii investiți în valoare curentă. Diferența dintre valoarea actuală și cea viitoare este că banii sunt supuși procesului de inflație, adică depreciere. Astfel, pentru un milion de dolari astăzi puteți cumpăra mai multe valori reale decât pentru același milion de dolari în zece ani. Pentru a înțelege momentul în care vom returna valoarea investiției în valoare reală în momentul investiției, se calculează perioada de recuperare redusă. Calcularea acestui indicator pentru proiectele pe termen scurt nu are sens, deoarece într-o economie mai mult sau mai puțin stabilă, inflația pentru anul este de aproximativ 5-7%, iar pe termen scurt le va schimba în cel mai bun timp de câteva săptămâni, ceea ce pentru marile afaceri nu este un termen, luate în considerare. Perioada actualizată este convenabil calculată după cum urmează: perioada simplă este înmulțită cu suma unei unități și rata medie anuală a inflației ridicată la puterea egală cu numărul de ani de investiție.

Împreună cu fluxul de numerar, viitor și prezentcostul banilor, perioada de recuperare a investițiilor este unul dintre cei mai importanți indicatori utilizați în activitatea unui manager de investiții. Este de remarcat faptul că o revenire mai rapidă este, de obicei, asociată cu riscuri mari - cu cât rata de rentabilitate este mai mare, cu atât mai multe mișcări periculoase trebuie să le faceți pentru ao realiza. Astfel, nu toți investitorii vor dori rata de rentabilitate de 300% pe an și răscumpărarea în patru luni - este prea probabil ca investițiile să se ardă pur și simplu ca urmare a unor circumstanțe neprevăzute sau neatenției managerului. Investițiile cu randamente mai scăzute și amortizări mai lungi, dimpotrivă, inspiră o mai mare încredere.