Investiții - ce este? Investiții în afaceri sau imobiliare. Tipuri de investiții

Investiția este procesul de investire a fondurilor (capitalului) pentru a obține profit sub formă de profit. Sunt investițiile sigure? Că este în siguranță, este dificil de a vorbi, comparați-le cu împrumuturile.

Comparație cu împrumuturile

Diferența dintre investire și împrumut este aceeaîn ultimul caz știm că banii ne vor reveni cu un anumit procent la timp, dar nu putem vorbi despre investiții. Faptul este că aceasta este o activitate riscantă, profitul depinde de succesul unui proiect, în cazul unei investiții nereușite, este posibilă o pierdere totală sau parțială a capitalului investit.

Investiții - ce este?

Să gândim logic ce trebuie făcutpentru a face bani. Mulți în acest scop găsesc muncă și își petrec timpul și energia, primind salarii. Într-o astfel de situație, cum trebuie să acționați pentru a obține mai mult? Este logic că pentru acest scop va fi necesar să lucrăm mai mult (calitativ sau cantitativ). Astfel, mult timp este cheltuit pentru muncă, iar forțele umane au întotdeauna o limită. Dacă lucrați în mod constant, nu va mai fi timp pentru odihnă și îmbunătățirea situației financiare va înceta să aibă sens. În această situație, investițiile ajung la salvare. Că acesta este un mod minunat de a face bani pentru tine, și nu invers, nu există nici o îndoială despre asta. Adevărul este spus, lenea este motorul progresului. Nu are nevoie de mult și să muncească din greu. În timp ce sunteți implicat în treburile voastre interne, înșelați legea fizicii, care spune că un organism nu poate fi în două locuri diferite în același timp, puteți câștiga, deși nu chiar tu, ci "deputat" - capital investit. Puțin a înțeles sensul cuvântului "investiție". Ce este, acum știm, pentru că putem să fim atenți la punctul principal, și anume - unde, de fapt, să investim banii.

Tipuri de investiții

Trebuie să investești bani în ceva. În lume există un număr foarte mare de opțiuni în care oamenii investesc economii. Acum fonduri populare, obligațiuni, acțiuni, investiții foarte profitabile în domeniul imobiliar. Aceasta este doar o mică parte a locului unde puteți investi. Și dacă sunteți foarte bine în ceva, atunci o afacere de investiții poate fi o mare opțiune. Nu este vorba despre locul unde veți investi, principalul lucru este că este profitabil. Banii ar trebui să funcționeze pentru dvs.

acțiuni

O actiune este un tip de valori mobiliare care atesta dreptul de a-si imparti proprietarul (actionarul) in proprietatea societatii si ofera oportunitatea de a-si administra si de a primi dividende (venituri).

obligațiuni

Bonul stabilește bilete la ordincompanie în fața proprietarului hârtiei. Un deținător de obligațiuni, spre deosebire de un acționar, nu administrează societatea și nu are dreptul să primească dividende din profiturile sale. Titularii acestei garanții sunt plătiți venituri din dobânzi, iar la sfârșitul circulației sau la scadență se emite o valoare nominală.

Compararea riscurilor

Stocurile reprezintă o investiție mai riscantă decât obligațiunile, deoarece dividendele depind numai de dezvoltarea cu succes a companiei. Obligațiunile sunt garantate de activele și activele întreprinderii.

Fonduri de investiții

Pentru o înțelegere mai simplă a subiectului, să prezentămfonduri sub forma unui sac de bani, care este umplut de la persoane juridice sau persoane fizice. Investițiile de capital sunt transferate către administrația fiduciară a băncii care gestionează procesul de investire a fondurilor în obligațiuni sau acțiuni. Investitorii înșiși nu pot investi direct datorită complexității muncii și costului ridicat al procedurii de vânzare. Trebuie remarcat faptul că acestea sunt depozite pe termen lung, în ciuda faptului că un investitor poate lua bani în orice moment. De obicei, veți obține profitul nu mai devreme de 2 ani. De asemenea, nu trebuie să uitați că este vorba despre o afacere riscantă și, ca rezultat, vă puteți pierde complet economiile.

Merită să investești într-o afacere?

Pentru a răspunde la o întrebare, trebuie să înțelegețică, investind într-o afacere, obțineți un anumit procent din profiturile sale. De asemenea, merită remarcat faptul că puteți investi atât în propria dvs., cât și în afacerea altcuiva. Astfel, chiar dacă nu aveți idei pentru a începe o afacere, puteți investi în altcineva. Banii pot fi investiți atât într-o afacere gata făcută, cât și prin investiții în proiecte de afaceri. Acestea sunt așa-numitele startups. Fondurile investite în astfel de proiecte sunt investiții în capital de risc. Ce este? Acesta este numele fondurilor care sunt investite în proiecte tinere riscante, de obicei băncile refuză să coopereze cu acestea, prin urmare, investitorii privați sunt atrași. De obicei, procesul se caracterizează prin investiții pe termen lung în companie. Generarea veniturilor poate diferi, de asemenea. Unii investitori primesc doar venituri pasive (dobânda pe profit), altele - active (conduce direct afacerea). Nu vă faceți griji dacă nu aveți întreaga sumă pentru a contribui la afacere, deoarece nu puteți da 100%, dar, de exemplu, 20-30% și să vă alăturați altor investitori (participare la capital). În general, investiția 100% este o afacere foarte riscantă, mult mai sigură decât echitatea. Investiția într-o afacere are atât o serie de avantaje și dezavantaje.

avantaje

Multe forme și tipuri de afaceri în care puteți investi.
Există proiecte care nu necesită fonduri mari, precum și capitaluri proprii.
Este ușor de înțeles și accesibil pentru aproape toată lumea.
Acesta este un bun tangibil, tangibilitatea banilor investiți.
Puteți lua un rol personal în construirea unei afaceri, știți exact unde și cum sunt cheltuite banii. Abilitatea de a controla investițiile.
Randament nelimitat.

deficiențe

Riscul de pierdere a capitalului dacă afacerea "arde".
Trebuie în mod constant să se asigure că legea nu este încălcată.
Pot exista dezacorduri cu partenerii (în cazul unei afaceri comune).
Este necesar să se înțeleagă specificul cazului în care au fost investite.
Când investiți într-un startup, cel mai probabil, profitul nu va fi imediat. Asta este, acest tip de investiții pot fi atribuite pe termen lung.

Imobiliare

Aceasta este probabil una dintre cele mai sigure specii.de investiții. Imobilele nu scad niciodată în preț, în fiecare an devine mai scumpă. Investițiile în domeniul imobiliar au un dezavantaj important, și anume că este necesar să avem imediat impresionant capital de pornire. Dar acum puteți găsi o altă cale de ieșire din această situație, de exemplu, pentru a lua un credit ipotecar pentru construcții sau de credit, iar după ce apartamentul este construit, valoarea sa va crește în preț. De asemenea, este profitabilă construcția și revânzarea de garaje. Nu uitați să țineți cont de specificul pieței din regiunea dvs. De asemenea, puteți închiria atât locuințe, cât și garaje. În acest caz, ar trebui să luați în considerare locația obiectului, iar venitul va depinde de acesta. Dacă decideți să investiți bani în acest tip de investiție, atunci studiați cu atenție legislația, acest lucru vă va ajuta atunci când decideți cu privire la rentabilitatea proiectului. Investiția în imobiliare este cel mai bun tip de investiție.

Sperăm că articolul a ajutat să înțelegem puținîn lumea dificilă a investițiilor și, cel mai important, a arătat clar că acestea pot fi un mijloc de a obține câștiguri suplimentare și, uneori, chiar de bază. Indiferent de tipul de investiție pe care îl alegeți pentru dvs., principalul lucru este să învățați să câștigați bani pentru dvs. și nu invers. Investiție reușită, fiabilă și profitabilă.