Locuințele vechi distrug orașul

Ce este locuința dărăpănată? Din păcate, acest concept nu este dezvăluit în legislația Federației Ruse, deși apare în numele programelor federale și locale. În manualul aprobat de Gosstroy din Federația Rusă, MKD 2-04-2004, sunt explicate cerințele pentru întreținerea unei clădiri de apartamente, inclusiv proprietatea comună, precum comunicațiile, echipamentele și spațiile în care se află.

Ordinea efectuării reparațiilor curente în Româniapentru a asigura siguranța cetățenilor și a proprietății acestora. În mod oficial, acest document nu a fost publicat, deoarece este destinat organizațiilor care au propriul fond de locuințe, administrațiile locale, precum și diferiți administratori și fonduri de locuințe ale companiilor de servicii la cererea consumatorilor.

Manualul manual determină starea construcției casei ca întreg:

procentul de deteriorare a clădirilor din piatră - peste 70%;
procentul de uzură al caselor și mansardelor din lemn de la un material de origine locală este mai mare de 65%;
principalele structuri portante care își păstrează rezistența, dar ale căror cerințe operaționale nu mai îndeplinesc cerințele necesare.

Carcasă veche, care apare în manualca o alarmă, aceasta este considerată ca atare, cu condiția ca mai mult de cincizeci la sută din premisele și a structurilor de sprijin reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea chiriașilor.

Deoarece carcasa dărăpănată și de urgență este nu numaieste o amenințare pentru oamenii care trăiesc în ea, dar, de asemenea, deformează imaginea orașului, reinstalarea chiriașilor din astfel de clădiri este sarcina principală a reformei locuințelor. Repararea în astfel de locuințe de zeci de ani nu se efectuează. Conform regulilor de întreținere a locuințelor, fiecare proprietar dintr-o clădire de locuințe este obligat să contribuie la repararea capitalului și la întreținerea locuințelor proporțional cu zona pe care o ocupă.

Adesea banii de la proprietari,destinate pentru reparații, luați în considerare pentru întreținerea locuințelor (munca de curățători, portari, lăcătuși, manageri etc.), iar repararea însăși nu este inclusă în lista sarcinilor prioritare. În cazul în care casa este condusă de o organizație comercială, scopul principal al unei astfel de activități este de a realiza un profit, iar banii destinați reparațiilor se desfășoară în alte scopuri. Astfel, carcasa dărăpănată devine un "splinter" al serviciilor de locuințe și comunale, peste care, la rândul său, nu este controlată în mod corespunzător.

Conform decretului prezidențial a fost adoptat în 2010legea privind reinstalarea din locuințe dărăpănate. Pe baza programului său de „locuințe dărăpănată“ a fost dezvoltat (într-o anumită regiune). Dar, pentru că legea nu definiție clară a ceea ce nu este de locuințe dărăpănată, în practică, nu este atât de simplu. Pentru a deveni un participant al programului, casa trebuie să i se acorde statutul de locuințe vechi și dărăpănate, iar în cazul în care nu există criterii, modul de a realiza demolarea caselor, la sfârșitul duratei de viață?

Desigur, există o ordonanță de reinstalare din dărăpănatede locuințe, care necesită furnizarea de documente relevante, pe baza căreia locuinței i se atribuie un statut. Și dacă este evident că casa este o situație de urgență și reprezintă o amenințare la adresa vieții și a sănătății, iar comisia, din anumite motive, nu vrea să o admită, atunci - un drum direct spre instanță. Pentru instanță este necesar să se indice toate circumstanțele cauzei și, după cum arată practica, în majoritatea cazurilor instanța se află pe partea reclamanților. În cazul în care instanța recunoaște casa ca o situație de urgență, ea trebuie demolată, iar chiriașii în schimbul celor nevizați pentru viață sunt obligați să furnizeze locuințe noi în conformitate cu legislația.

Ar trebui să se înțeleagă că finanțareaRelansarea locuințelor de urgență și degradare se realizează în detrimentul investitorilor și fondurilor bugetare ale regiunilor. Situația din teren din punct de vedere financiar este complet diferită, prin urmare, procentul de reinstalare în întreaga țară este distribuit neuniform. Adesea, unele zone, chiar dacă au adoptat un program de reinstalare, nu își îndeplinesc obligațiile, referindu-se la lipsa de fonduri. Numărul de locuințe dărăpănate crește doar datorită clădirilor militare și postbelice, unde reparațiile nu au fost efectuate mult timp. Prin urmare, direcția prioritară a politicii este, în prezent, revizuirea și lichidarea locuințelor de urgență și degradare.